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Sanierte Wohn-/ Gewerbeeinheit in Blankenese

Preis: 480.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 9:24
Aufrufe: 0
ID: P6ZBRB6m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Objektbeschreibung

Bei dieser Jugendstilvilla handelt es sich um ein 2 Parteien-Haus in direkter Lage vom Blankeneser Ortskern, gegenüber vom Blankeneser Bahnhof. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, die Eigentumswohnung verfügt über ca. 105 m² und eignet sich zum Wohnen als auch zum Arbeiten.
Umfangreiche Sanierungen in der ETW wurden bereits durchgeführt. Die 1 Etage verfügt über drei Zimmer, sowie einer Küche (Anschlüsse sind vorbereitet). Auch ein Gäste-WC befindet sich in der neu gestalteten Einheit im ersten OG.
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und nach energetischem Standard gedämmt, geplant ist hier der Einbau eines Vollbades und eines zusätzlichen Schlafzimmers und Gästezimmers. Leitungen und Anschlüsse wurden für das Badezimmer bereits gelegt. Die Fenster und Türen wurden im Dachboden, sowie im ersten OG teilweise neu ausgetauscht, zwei Straßenfenster müssen noch neu eingebaut werden. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Blankenese, direkt im Blankeneser Ortskerns mit seinem beliebten Wochenmarkt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier zu finden. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Goßlers Park und der Hesse Park sind direkt um die Ecke gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung und besonders die Nähe zum Elbstrand und das über weite Grenzen bekannte Treppenviertel sind besonders hervorzuheben. Der S-Bahnhof Blankenese befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite, mit der S1 benötigen Sie ca. 15 min. in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Bauliche Veränderungen können noch abgestimmt werden.

Eine Besichtigung ist nur nach telefonischer Absprache möglich.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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