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Sanierter Altbau für Stadtmenschen
Kaufpreis: € 68.800,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.800,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (5 WE).
Der Grundriss ist individuell und besteht aus Wohnzimmer,Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer,kleines Arbeitszimmer,Tageslichtbad sowie Wohndiele
mit Küche und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem hochwertigen Kaminofen. Eine moderne,optimal integrierte Einbauküche gehört zur Wohnung. Von der Diele aus gelangt man auf den Balkon zu östlicher Seite und auch für die spätere Tageszeit auf die westliche Seite.
Sie können hier in der Morgensonne frühstücken und in der Abendsonne den Tag ausklingen lassen.
Das Bad ist gefliest und ausgestattet mit Wanne und Duschaufsatz, WT,WC und WA Anschluss. Zur Ausstattung dieser schönen sanierten Altbauwohnung gehören Laminat,liebevoll bearbeitete Holztüren,Kaminanschluss sowie hochwertige Lichtschalter und Steckdosen in Holzoptik.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller und 2 Balkone.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Baujahr/Sanierung: 1910/1996
Lage
Gera befindet sich im Osten Thüringens und ist mit fast 100.000 Einwohnern eine der größten Städte des Bundeslandes.
Mit der Bundesgartenschau 2007 änderte sich das Stadtbild sehr eindrucksvoll. Es entstanden neue Verkehrswege und Baudenkmäler erstrahlen in neuem Glanz. Die Stadt ist gut an das überregionale Fernverkehrsnetz angeschlossen. Es sind mehrere Anbindungen an die A 4 Frankfurt/Main - Dresden vorhanden. Von der Abfahrt Gera-Langenberg zum Objekt sind es nur 4 Fahrminuten. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen B2,
B7 und B 92. Der Stadtteil Untermhaus bietet neben den allgemeinen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen vor allem kurze Wege zum Elsterufer, zum Stadtwald und zum Hofwiesenpark mit Haltestellen des ÖPNV.
Sonstige Angaben
Mit Inkrafttreten des Verbrauchergesetzes §§ 355, 312b, 312 c BGB ab dem 13.06.2014 gibt es Änderungen, auch in unserem Geschäftsbereich.
Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen,
hat der Verbraucher ein Widerrufsrecht, über welches der Makler den Kunden
zu informieren hat!
Aus diesem Grund erhalten Sie nach Zusendung Ihrer E-Mail als PDF-Dokument eine Widerrufsbelehrung und ein Widerrufsformular von uns.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Thüringen