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Saniertes Bürgerhaus in klassischer Residenzstadt Bad Doberan
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 181 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zu-stande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.zu zahlen.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.54 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Jahr 1910 erbautes Wohnhaus mit aufwendigem Umbau, Sanierung und Modernisierung im Jahr 2007.
Errichtet wurde eine Ferienwohnung in der Kemlade im Hofteil.
Das Hauptgebäude wurde variabel gestaltet. Derzeit befinden sich dort im EG eine 2-Zimmerwohnung, im 1.OG eine Singlewohnung mit großem, Wohn-/Schlafbereich, integrierter Küche und Duschbad sowie im Dachge-schoss eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit Küche und Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist sehr sonnig belichtet durch zusätzliche Fenster.
Das Wohnhaus weist eine interessante biologische Beheizung durch Pellets auf mit automatischer Beschickung im Kellerbereich.
Die Wohnungen besitzen ein angenehmes Raumklima durch Fußboden- und Wandheizung ohne störende sichtbare Heizkörper.
Möglich ist eine Verbindung der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, so dass eine komfortable Wohnung für den Eigenbedarf entsteht.
Das Wohnhaus ist als Liebhaberobjekt zu bezeichnen mit liebevoller Gestaltung und komfortabler innovativer Ausstattung und Eignung sowohl als Anlageobjekt sowie auch zur teilweisen Eigennutzung.
Zur Zeit könnten das 1. und 2. OG in Absprache frei übergeben werden.
Gesamt stehen ca. 206 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-EG 2-Zimmerwohnung
-1.OG 1-Zimmerwohnung
-2. OG 2-Zimmerwohnung
(1.und 2. OG im Verbund möglich)
-Kemlade mit Ferienwohnung (z.Zt. dauerhaft vermietet)
-4 Bäder
-Automatische kostengünstige Pelletheizung
-Wohnungen mit Wand- und Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kernbereich von Bad Doberan mit guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Dienstleistungszen-tren sowie Verkehrsverbindungen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten die beiliegenden Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch Ordnungsamt der Hansestadt Rostock,
Charles - Darwin - Ring 6, 18059 Rostock - Umsatzsteuer - Nr. 079255/02825.