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Saniertes Mehrfamilienhaus am Hauptbahnhof in Brandenburg an der Havel

Preis: 285.000,00
Region: Brandenburg an der Havel, Brandenburg
Anzeige vom: 14 September, 10:19
Aufrufe: 0
ID: 01q5dpN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl.Ust.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der um 1930 als reines Vorderhaus errichtete Altbau mit 3 ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Etagen wurde in 1996 kernsaniert, die Fassade in 2015 erneuert.

Die Größen der 6 Wohnungen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 75 m². Über den Dachgeschosswohnungen befindet sich noch ein unausgebauter Dachboden. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr effizient angelegt, alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder mit Badewannen.

Beheizt wird das Gebäude mit eine Gaszentralheizung.

Hinter dem Haus liegt ein grüner ruhiger Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist die Immobilie für alle Pendler sehr interessant.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an.

Lage

Brandenburg an der Havel ist ca. 80 km westsüdlich von Berlin gelegen und zählt mit gut 71.000 Einwohnern zu den größten Städten Brandenburgs. Durch die vielen Wasserflächen sowie die in den Jahren nach der Wende erfolgten, umfassenden Sanierungen der Infrastruktur und der Gebäude, zeichnet die innere Stadt mit Ihrem alten Dom und einer Vielzahl von weiteren historischen Bauten ein sehr schönes Stadtbild. Der in den letzten 2 Jahrzehnten erfolgte Stadtumbau mit Abriss von nicht mehr nachgefragten Plattenbauten sowie eine strategischen Ausrichtung auf die Kernstadt, führt nun wieder zu deutlichen Einwohnergewinnen in den inneren Stadtteilen

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