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:-) Saniertes Mehrfamilienhaus, ca. 4.500 m² Grundstück/ Ideal zum Wohnen und zur gewerblichen Nutzung 3
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 4492 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 10639 (3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 4492 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Zwei-Seitenhof liegt in Kyhna, einer kleinen Gemeinde nördlich von Leipzig. Umgeben von den bekannten Spargelfeldern liegt das herrschaftliche Wohnhaus mitten im Dorfkern.
Das Wohnhaus wurde 1902 erbaut. Auf dem ca. 5000 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude, in das 2 Garagen eingebaut wurden, eine 50 m² große Terrasse sowie ein großer Gartenbereich mit einer weiteren begrünten Terrasse.
Auf dem 5.000 m² großen Grundstück ist Platz für all Ihre Ideen: ob Gewerbe, ein weiteres Wohnhaus, Landwirtschaft, Warenlager, Fuhrpark.
Ausstattungsbeschreibung
Das große herrschaftliche Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
So wurde das Dach neu gedeckt, die Klinkerfassade wurde aufwendig saniert. Die gotischen Holzfenster wurden durch hochwertige Thermofenster ersetzt. Im Wohnhaus wurde 2009 die Heizungsanlage erneuert und durch eine zeitgemäße und ökologische Luftwärmepumpe ersetzt. Die Warmwasserbereitung und Heizung wird außerdem von einer Ölbrennwerttherme unterstützt. Die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Das Haus ist voll unterkellert.
Auch der Keller wurde aufwendig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich 2 ca. 170 m² große Wohnungen.
Im Hochparterre befindet sich eine 5 Raum-Wohnung mit einem Tageslicht-Bad und einer sehr großen Wohnküche.
Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zwei Wohnräume sind zusätzlich zur vorhandenen Erdwärme- und Ölheizung mit einem Ofen beheizbar.
Das große helle Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die sehr helle Wohnküche ist gefliest und mit Fliesenspiegel sowie allen Anschlüssen ausgestattet.
Von der Küche aus gelangt man auf die 50 m² große, hofseitige Terrasse.
Die 2. Wohnung befindet sich im 1. OG des Wohnhauses. Diese Wohnung hat 8 Wohnräume, eine große Wohnküche und ein Tageslicht-Bad.
Der Flur und die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Zwei der Wohnräume haben Parkettboden.
Die große Wohnküche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei der Wohnräume können zusätzlich zur Erdwärme- und Ölheizung mit einem Ofen beheizt werden.
Der ca. 170 m² Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden.
Das Nebengebäude verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.
Lage
Zu den Autobahnen 9 (Nord/Süd-Anbindung)) und 14 (Ost/West-Anbindung) sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Delitzsch, die mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar ist.
Sonstige Angaben
In ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW ist mit dem Schladitzer See in der Nähe von Leipzig ein aufstrebendes Naherholungsgebiet erreichbar, das vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wassersport, Baden, Gastronomie) bietet.