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Saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Drewitz zu verkaufen
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 287.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück:
Größe 880 m², katastermäßig vermessen und grundbuchrechtlich eingetragen, das Grundstück ist eingezäunt und mit einer Toranlage versehen
Erschließung:
Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden
Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Erdgas, Abwasser, Telefon, Fernsehen über Satellit
Bebauung:
a)massives freistehendes Einfamilienhaus, Bj. ca. 1962, eingeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, saniert und modernisiert, teilunterkellert
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Lage
Allgemeines:
Die Ortschaft Drewitz wurde am 01. Januar 2010 in die Stadt Möckern eingemeindet.
Drewitz ist von umgebenen Waldgebieten und dem Bundesstandort Altengrabow geprägt. Drewitz ist über eine Kreisstraße erreichbar, die B107 ist in ca. 10 km, die BAB1 in ca. 8 km erreichbar. Drewitz verfügt über eine Kindertagesstätte mit einer Kapazität von ca. 55 Kindern, Kinderkrippe ca. 15, Kindergarten ca. 40 Kinder.
Die Wirtschaft ist durch Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Landwirtschaft geprägt.
Standort:
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Drewitz mit unverbauten Blick in die Natur und waldreicher Umgebung. Im Ort befinden sich Gastronomie, Fleischfachgeschäft und Bäcker für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
erfolgte Modernisierung:
* komplette Dacheindeckung und Entwässerungca. 2001
* isolierverglaste Fenster mit Jalousien zur Straßeca. 2001
* 2 x Eingangstüren mit Dreifachverriegelungca. 2001
* kompl. Sanierung Bad /WC - Bereich EGca. 2013
* kompl. Sanierung Bad /WC - Bereich DGca. 2015
* Gäste WC im Erdgeschossca. 2014
* neue Gaszentralheizung + Kaminofenca. 2013
* Hausanschlüsseca. 2005 - 2006
* Elektroinstallation neuca. 2004/2005
* Innenausbau mit Decken und Wandbereiche sowie Einbau Kamin WZca. 2014
* Einbau Dämmfassadeca. 2011
* Fliesen Wandbereich im Bad / WC - Bereich, Küche
Fliesen Fußboden im Bad / WC - Bereich, Erdgeschossca. 2014
* Fußbodenheizung im Bad / WC Erdgeschossca. 2013
b)eingeschossiges Nebengebäude auf dem Hof für Partyveranstaltungen, Hobby- und Freizeitgestaltung, im guten Bauzustand
c)massiver Schuppen im mittleren Bauzustand und Hühnerstall
Energieausweis:
liegt als Verbrauchsausweis vor vom 10.02.2011, vor dem Einbau einer neuen Heizung, E - Bedarf 287,9 kWh/(m²*a), E - Effizienz: G, Bj. Heizung (alt) 1993, Gasheizung
Außenanlage:
Einfriedung, Hofbefestigung, Bohrbrunnen für Gartenbewässerung, Toranlage
Raumaufteilung:
Räume:
Keller:
Lager- und Bevorratungsräume
EG:
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer und zusätzlich Esszimmer,Bad/WC mit Wanne und Dusche,großer Abstellraum, Schlafzimmer und Gäste WC mit Waschbecken
DG:
Treppenhaus, Flur, Bad / WC mit Wanne, Abstellkammer, 3 Wohnräume