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saniertes Zweifamilienhaus mit Garage 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 522 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde in ca. 1961 erbaut. Die Baubeschreibung haben wir zu Ihrer Information als Dokument hinterlegt.
Im Laufe der Jahre wurde das gesamte Wohnhaus regelmäßig erneuert bzw. renoviert (Teil-/Restausbau OG sowie Sanierung des EG vor ca. 10 bzw. 9 Jahren, Sanierung Südwestwand vor ca. einem Jahr). Die Wohnungen sind hinsichtlich der Elektroanlage voneinander getrennt (im EG ca. 2007 erneuert). Beheizt wird das Haus mittels einer modernen und zukunftsorientierten Biogasheizanlage. Kostensparend ist außerdem die eigene Kläranlage mit Verrieselung (keine Abwasserkosten).
Zur weiteren Ausstattung gehören die Einbauküche (-n) mit neuem Kühlschrank (EG), tw. Außenjalousien sowie die Versorgung mit einem Breitbandanschluss für die schnelle Internetverbindung.
Die weitere Ausstattung kann weitgehend den hinterlegten Fotos entnommen werden.
Zu dem Angebot gehören eine Garage und ein weiteres - als Lagerraum genutztes - Nebengebäude.
Lage
Das Haus steht im Zentrum der kleinen Ortschaft Dörpum. Die Versorgung erfolgt über den Luftkurort Bredstedt, der lediglich wenige Kilometer entfernt ist und in wenigen Autominuten erreicht wird.
Bredstedt als Zentralort im Amt Mittleres Nordfriesland bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad, moderne Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen. Bredstedt bietet außerdem direkte Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich selbstverständlich für die große Familie bzw. Mehrgenerationenwohnen. Die derzeitige Nutzung als eigene Wohnung mit Mietwohnung wäre wohl die "klassische" Variante, da der mögliche Kapitaldienst durch den Mietertrag erheblich reduziert werden kann.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab, denn das Haus ist bewohnt.
Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.
Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Besuchen Sie uns doch einmal in unseren Geschäftsräumen in Bredstedt...
Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen