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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Düsseldorf Derendorf
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 202 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 202 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Stadthaus entstand Anfang der 30er Jahre in massiver Bauweise. Das gesamte Häuserensemble ist durch einen kleinen Vorgarten von Strasse und Bürgersteig etwas zurückversetzt.
Der rückwärtige Garten bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit im hektischen Stadtleben.
Im Erdgeschoss liegen zwei Räume, die Küche und im Eingangsflur die Treppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Bad sowie einen Balkon mit Blick in den Garten. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung.
Im Keller liegen die üblichen Lagerräume und ein Luftschutzkeller. Über eine Aussentreppe ist der Garten zugänglich.
Eine geflieste Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und hat einem schönen Blick über das Gartengrundstück.
Der Garten bietet eine Rasenfläche sowie zum rechten und linken Nachbarn eine Randbepflanzung.
Lage
Das klassische Reihenmittelhaus liegt in Düsseldorf-Derendorf, einem jungen, lebhaften Stadtteil im Herzen von Düsseldorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie und die Nähe zum Zentrum gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen aller Art und Anbindungen an das Autobahnnetz lassen den Flughafen, die Messe und die umliegenden Großstädte schnell erreichen.
Sonstige Angaben
Die gesamte Ausstattung und Infrastruktur des Hauses ist teilweise aus dem Baujahr sowie aus späteren Renovierungsphasen und bedarf einer vollständigen Sanierung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen