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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Walternienburg nahe Zerbst
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3927.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Potenszial.
Nach einer Kernsanierung könnte hier in der Nähe zur Elbe ein Kleinod entstehen. Es liegt NICHT im Hochwasserbereich!!
Im Jahr 1996 wurde eine Ölheizung verbaut, jedoch der Heizkessel wurde im Jahr 2011 ausgetauscht, sodass er den neusten Verbrauchswerten entspricht. Die Fenster sind teilweise neu und mit Rollläden. Im Haus gibt es noch zwei wunderschöne alte Kachelöfen die zum Heizübergung von nutzen sind. Die Flachdächer sind vor kurzem mit neuen Schweißbahnen belegt worden. Eine Scheune hat eine neue Dacheindeckung und die zweite Scheune ist vollkommen im Dachbereich dicht. Im Haus sind noch fast alle originalen Innetüren vorhanden. Größen: EG ca. 104 m² und DG ca. 37 m²
Lage
Das Haus liegt im Dorfkern umgeben von sanierten Wohnhäusern.
Sonstige Angaben
Walterninburg ist ein Stadtteil von Zerbst. Zerbst/Anhalt ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt