Sanierungsobjekt mit schönem Grundstück in der Lommatzscher Pflege

Kaufpreis: € 22.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.500,00

Käuferprovision: 3500.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das ehemalige Seitengebäude des Pfarrhofes ist ca. 1900 ursprünglich als Wohnstallgebäude errichtet worden. Durch Umbaumaßnahmen ist der ehemalige Stallteil heute in den Wohnbereich der Erdgeschoßwohnung integriert. Wer Ruhe, Idylle und Harmonie der dörflichen Gemeinschaft sucht, ist in Dörschnitz willkommen. Das Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz um für sich und seine Kinder ein wohliges Heim zu schaffen. Der Dachboden ist ausbaufähig. Da das Grundstück aus einem Flurstück heraus noch zu parzellieren ist, gibt auch hier noch Gestaltungsspielraum.

Um die Nutzung des Gebäudes zu erhalten ist eine Sanierung und Modernisierung notwendig. Das Gebäude bildet den nördlichen Abschluss des Grundstückes und grenzt mit dem Giebel unmittelbar an die Dorfstraße, wodurch es zusammen mit dem östlichen Nachbarhaus den Straßenraum fasst. Unmittelbar am Südgiebel schließt ein Garten an, nach Westen öffnet sich der Hofraum mit einem weiteren Gartenstück. Zusammen mit einem weiteren Nebengebäude bildet sich ein Ensemble mit qualitätsvollen
Außenräumen, wozu auch der Baumbestand maßgeblich beiträgt.

Es handelt sich um einen zweigeschossigen Massivbau ohne Unterkellerung. Als Dach dient ein Satteldach mit Krüppelwalm, die Konstruktion ein zweistieliges Pfettendach mit Firstgelenk und abgestreb-tem Stuhl. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoß sind Fachwerk-wände mit Ziegel ausgefacht und reine Ziegelwände. Im Erdgeschoß gibt es eine Bruchsteinwand und Ziegelwände in verschiedenen Stärken, Beide Holzbalkendecken sind unterseitig verputzt und haben Schüttungen auf Einschubbrettern. An der Fassade ist teilweise noch die reich gegliederte Putzfassung mit Traufgesims, Bändern und Eckquaderung erhalten. Die Fenster- und Türgewände sind aus profilierten Betonformteilen, die ca. 1,5 cm vor der Putzoberfläche stehen. Die Fenster sind als Galgenfenster mit Stulpflügeln und Kippflügel erhalten. Im Obergeschoß befinden sich Massivholztüren mit Füllungen und profiliertem Türfutter.

Lage

Dörschnitz ist ein von Lommatzsch ca. 4,5 km entfernter Ortsteil und liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches. In Dörschnitz befinden sich mehrere kleine Betriebe und Bauernhöfe, die die umliegenden Flächen bewirtschaften. Die Kirchgemeinde wird vom neuen Pfarrer umsorgt und ist sehr aktiv. Der Verkehrsverbund Oberelbe frequentiert mit seiner Buslinie 429 alle 2 Stunden den Ort und stellt somit die Anbindung an Lommatzsch und weiterführend nach Nossen und Meissen sicher.

Lage im Raum
ca. 5 km bis Lommatzsch
ca. 17 km bis Meissen
ca. 25 km bis Nossen
ca. 40 km bis Dresden

Sonstige Angaben

Anlagen: Flurkarte und Gebäudegrundriss(e) erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH
Moritzburger Straße 74
01640 Coswig

Telefon 03523 700920
Fax 03523 533096
Mobil 0152 54971460
[email protected]

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Stichworte:
Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen