SANKT AUGUSTIN, 1 Zimmer- Appartement im 1.OG, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 40 m² Wfl.

Kaufpreis: € 44.900,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.900,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde 1 Zimmer-Appartement befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Sankt Augustin- Niederpleis.

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², die sich großzügig auf einen Wohn-, Schlafraum, eine Küche sowie ein Wannenbad mit WC aufteilt.

Aufteilung:

Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, Diele, Bad mit Wanne und WC, Kochnische.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Derzeitige Miete:

ca. 310,00 Euro Kaltmiete + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit ca. 110,00 Euro inkl. der Heizkosten.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 200,00 Euro monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Böden:

Im Wohn-, Schlafraum ist ein Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer ist gefliest.

Fenster:

Weiße Kunststofffenster.

Heizung:

Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer

Energiebedarfsausweis:

89,8 kWh/(m²*a)

Lage

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km

Sonstige Angaben

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvkbiab

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00