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Sankt Augustin kleines Hexenhäuschen mit großem Garten Wohn / Nutzfläche ca.127,90 m² GrSt.398 m²
Kaufpreis: € 149.999,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 398 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.999,00
Käuferprovision: Maklercourtage: Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880/1916/1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das kleine Hexenhäuschen befindet sich in Sankt Augustin Niederpleis es wurde in den Jahren ca. 1880 /1916 / 1974 erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein kleines Büro.
- Wohnzimmer.
- Diele mit Treppe zum 1.Obergeschoss.
- Esszimmer.
- Küche mit ( Anschluss für einen Gasherd )
- Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster.
1.Obergeschoss.
- Schlafzimmer.
- Diele und zwei Zimmer ( Durchgangszimmer )
- Nutzfläche.
- Ein Kellerraum.
- Drei Räume ( Werkstätten Gartenbereich )
- Renovierungen / Sanierungen:
- Küche Juni 2015
- Küchentür 2015
- Dach über Werkstätten 2014
- Fenster 1. OG (nicht Dachfenster) 2014
- Dämmung Hofseite 2002
- Heizung Baujahr 2001
- Wasserrohre 2009 erneuert.
- Wohnfläche ca.90m²
- Nutzfläche ca.37,90m²
Lage
Lage:
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in St. Augustin vorhanden.
Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.
Dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.
Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 3 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km, nach Köln über die A 59 ca. 30 km.
Sonstige Angaben
Maklercourtage:
Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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53757 Sankt Augustin
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