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SB. Nauwieser Viertel- 5 ZKB mit Balkon im Dachgeschoss

Preis: 320.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 1 September, 7:36
Aufrufe: 0
ID: R1roQNWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904/2015

Renovierungsjahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt ist unterteilt in einmal 4ZKB (auf der vierten Etage) und 1ZKB (auf der 5. Etage). Momentan sind die Wohnungen noch getrennt, könnten aber ohne Weiteres zusammen gelegt werden.
Eine weitere Möglichkeit wäre, die kleine Wohnung im DG weiter zu vermieten.
Die Wohnung auf der 4. Etage (4ZKB) verfügt über etwa 90 m² Wohnfläche, ein inneliegendes Bad mit Dusche und einen Südbalkon.
Die Wohnung auf der 5.Etage (1ZKB) verfügt über etwa 30m² Wohnfläche und ebenfalls ein inneliegendes Bad.
Momentan sind beide Wohneinheiten noch separat zugänglich, können aber ohne Weiteres zusammen gelegt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon
2 inneliegende Bäder mit Dusche

Lage

Die Wohnung befindet sich schön ruhig im Herzen von Saarbrücken- dem Nauwieser Viertel gelegen. In das Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in fussläufiger Nähe.

Sonstige Angaben

Das gesamte Objekt wurde zuletzt 2015 komplett energetisch saniert.

Aufteilung:

4.OG: Der erste Abschnitt der Wohnung befindet sich auf der vierten Etage (ohne Aufzug) eines 5 -Parteienhauses.

5.OG (DG): Der zweite Abschnitt der Wohnung befindet sich auf der fünften Etage (ohne Aufzug) eines 5-Parteienhauses.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Gemeindecode: 10041100, Stadtzentrumslage

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