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SCALA WEST - Attraktive Büroflächen mit hohem Sicherheitsstandard zu guten Konditionen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 515.59 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 515.59 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude "Scala", Solmsstraße 83, mit den insgesamt 17 Geschossen am westlichen Rand des Entwicklungsgebietes der City-West wird jedem Autofahrer, der Frankfurt am Main über das Westkreuz anfährt, als erstes Objekt ins Auge fallen.
Das Gebäude ist so errichtet, dass die von dem künftigen Mieter gewünschte Raumaufteilung mit den angeforderten Raumbreiten und Raumtiefen ohne Flächenverlust realisierbar ist. Die Flächen sind gemäß den heutigen Ansprüchen modern ausgestattet und beinhalten u. a. bildschirmarbeitsplatzgerechte Leuchten, die sowohl in die Deckenkonstruktion integriert als auch - indirekt abstrahlend - von der Decke abgependelt werden können. Neben der Be-/Entlüftungsanlage mit Kühlung können ebenfalls die Fenster geöffnet werden. Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen sowie komplett eingerichtete Teeküchen sind vorhanden. Im Sockelgeschoss einer der beiden Gebäudeabschnitte ist eine Kantine, die durch ein Catering-Unternehmen betrieben wird.
Ausstattungsbeschreibung
-Verkabelung: Cat 6
-Verkabelungsort: Hohlraum-Doppelboden
-Kühlung/Lüftung: Betonkernaktivierung, Be-/Entlüftung mit Kühlung
-Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
-Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht, Pendelleuchten
-Trennwände: Gipskarton
-Kantine im Haus vorhanden, Restaurants fußläufig erreichbar
-Zugangskontrolle: Code-Kartensystem vorhanden
-Besetzter Empfang
-Personenaufzug
-Gebäudetiefe: 13,00 m bis 14,00 m
-Achsmaß: 1,35 m
-Deckenhöhe: 2,90 m
-Raumtiefe: 5,20 m
Lage
Als eines der letzten großen Innenstadtentwicklungsgebiete bietet die City-West die Möglichkeit, Arbeiten, Leben und Wohnen miteinander zu verbinden. Entlang der inneren Haupterschließungsachse, der Voltastraße und der verlängerten Ohmstraße konzentrieren sich die Nutzungsschwerpunkte Wohnen, Läden, Gastronomie und Freizeit.
Die Solmsstraße und die Franklinstraße bilden im Inneren Erschließungsschwerpunkte, entlang derer Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet werden. Begrenzt wird das Gebiet südlich durch die Hauptzufahrtsstraße zur Stadtmitte Frankfurt am Main, der Theodor-Heuss-Allee und dem Messegelände sowie nordöstlich und nordwestlich durch die Kreuznacher Straße. Innerhalb des Gebietes herrscht im Wesentlichen eine geschlossene Blockrandbebauung vor, die entlang der Voltastraße durch öffentlich zugängliche Parks aufgelockert wird. Diese Parkanlagen werden mit den Gastronomie- und den Freizeiteinrichtungen, die in den Wohn- und Geschäftshäusern an der Voltastraße integriert werden, gemeinsam genutzt.
Die Autobahn Auffahrt zur A648 ist nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.
Sonstige Angaben
Ausstellungsdatum: 19.09.2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 169,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 172,10 kWh/(m²*a)
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.