***Schicke Eigentumswohnung im 6 Familienhaus mit Balkon und Stellplatz!!!***

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gaszentralheizung

Objektbeschreibung

Machen Sie was aus Ihrem Geld und investieren Sie in eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, oder zum vermieten gerade wie es für Sie passt. Hier haben immer langfristige Mieter gewohnt. Da der letzte Mieter nach 5 Jahren ausgezogen ist, lag der Gedanke nahe die Wohnung jetzt zu verkaufen. Falls Sie nicht selbst einziehen wollen, könnten wir kurzfristig einen neuen Mieter mit guter Bonität für Sie finden. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über ein Balkon. In der Wohnung gibt es keinen Unterhaltungsstau und eine Vermietung wäre sofort möglich. Schauen Sie sich die Bilder an und machen Sie sich selbst ein Bild in einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Linter liegt rund drei Kilometer südöstlich der Stadtmitte Limburgs an der B417 (auch Hühnerstraße). Der alte Ortskern weist die typische, langgezogene Form eines Straßendorfs auf, obschon inzwischen vor allem im Nordwesten Neubaugebiete dazugekommen sind. Linter selbst liegt auf 180 Metern Höhe. Die Gemarkung ist weitgehend eben ("Linterer Platte" im Limburger Becken) und steigt nur nach Süden hin leicht auf bis zu 195 Meter an. Das kleine "Linterer Wäldchen" am Nordrand des Ortes liegt auf Eschhofener Gemarkung. Die Linterer Gemarkung selbst besteht außerhalb der Bebauung fast ausschließlich aus landwirtschaftlich genutzter Fläche.

Die halbkreisförmig nach Norden gewölbte Gemarkung grenzt im Nordwesten an die der Kernstadt Limburg. Nach Osten folgen Lindenholzhausen und Eschhofen. Im Süden grenzt Linter an den Hünfeldener Ortsteil Mensfelden. Die westliche Gemarkungsgrenze bildet zugleich die Landesgrenze nach Rheinland-Pfalz, wo sich die Ortsgemeinde Holzheim anschließt.

In Linter findet man alles was man zum täglichen Leben braucht, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger!

Die Auffahrt zur A3 und den ICE erreichen Sie in 3 Minuten und nach Frankfurt ca. 40 Minuten und nach Wiesbaden ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Raumaufteilung:
Die Aufteilung ist wie folgt: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, gemeinsame Waschküche und ein Kellerraum ca. 10 m².

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr