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Schicke Kaßbergwohnung - langjährig vermietet ...
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 7,14 incl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schöne Eigentumswohnung in beliebter Kaßberglage. Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 64 m² Wfl. liegt im 2. Obergeschoss eines in 2007 sanierten Mehrfamilienhauses. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges helles Eckerwohnzimmer zur Weststraße. Die weiteren Räumlichkeiten sind zum Karree ausgerichtet. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit August 2010 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 3.840 p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Das Jugendstilhaus wurde 2007 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster (straßenseitig) sowie Kunststofffenster (rückseitig), der Anbau von Balkonen rückseitig, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.
Die Wohnung entspricht modernen Standards, u.a. Laminatfußboden, Küche und Bad gefliest, neue Innentüren etc.
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem Chemnitzer Kaßberg in der Weststraße. Alle Versorgungsmöglichkeiten (u.a Edeka), Schulen, Kita, Ärzte sind im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten.