Schicke und modernisierte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in gepflegtem Umfeld

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 825,00

Kaution: € 1.200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst die Vermietung einer sehr gepflegten 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie bewohnen das Dachgeschoss alleine, ohne direkte Nachbarn neben sich. Der äußerst gelungene Grundriss verspricht vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten der Wohn- und Schlafräume. Die Wohnung verfügt über drei ähnlich große Schlafzimmer. Zwei davon liegen auf einem separaten Flur mit Zugang zum neuwertigen innenliegenden Badezimmer mit einer Dusch- / Wannenkombination. Vom Hauptflur aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, die großzügige Küche das Gäste-WC sowie das große und helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essplatz und eine große Sofalandschaft. Zum etwa 9 qm großen Balkon ist das Wohnzimmer mit großflächigen Glaselementen ausgestattet. Mittig befindet sich eine Flügeltür. Die überaus freundliche und moderne Gestaltung der Räume und der Grundrisse ermöglichen Ihnen sich frei zu entfalten und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Balkon verspricht weite Blicke über das unmittelbar benachbarte Feld in den umliegenden Wald sowie über die Dächer der Nachbarschaft. Durch die Südausrichtung des Balkons genießen Sie die Sonne vom Aufgang bis Abends zum Sonnenuntergang. Eine Markise sorgt auf Wunsch für den notwendigen Schatten. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei hintereinanderliegende Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails und technische Aspekte im Überblick:
- Küchenfliesen von 2013
- Badezimmer komplett erneuert in 2013
- Balkonfliesen von 2014
- neuwertige Kunststofffenster aus 2004 bzw. 2014 (2 Fenster sind älter)
- Dachschrägen und Drempel im Jahr 2013 gedämmt
- helles, modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- Gasbrenner der Heizung von ´96
- bis zu 2 Stellplätze hintereinander (es wird daher nur einer abgerechnet)
- Kellerraum
- Wasch- & Trockenkeller
- Fahrradkeller
- sehr gepflegtes Haus

Anmerkung:
Der Belag des Fußbodens ist in diesem Fall Sache des Mieters. Der Vormieter hat die Wohnung vor zweieinhalb Jahren mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Bei Gefallen kann dieser gerne übernommen werden. Alternativ dürfen Sie die Räume mit Ihrem Wunschbelag versehen. Etwaige Verhandlungen diesbezüglich sind mit dem Mieter bei einer möglichen Besichtigung zu führen.

Es werden ausschließlich Anfragen beantwortet, derer Angaben vollständig und korrekt sind.

Lage

Dieses Mietangebot befindet sich in der sehr ruhigen Siedlung Elkenbrede auf der Grenze zwischen Bad Salzuflen und Herford. Am Ende eines Stichweges gelegen, blicken Sie auf ein Feld und sind frei von umsäumter Nachbarschaft. Sie erreichen die Innenstädte von Herford und Bad Salzuflen bequem mit dem Bus oder dem eigenen PKW. Der Anschluss an die Autobahn A2 sowie an die nächst größere Stadt Bielefeld ist ebenfalls verkehrsgünstig gelegen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 183.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00