Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
SCHLOSS EURASBURG - GROSSZÜGIGE 4,5-ZI.-WOHNUNG MIT ALPEN-BLICK 1
Kaltmiete: € 2.600,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00Warmmiete: € 3.530,00
Nebenkosten: € 500,00
Heizkosten: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 283 m²
bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive und sehr großzügige Wohnung überzeugt durch einen schönen Schnitt und helle Räume. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss im Ostturm von Schloss Eurasburg und ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Schloss Eurasburg erhebt sich über das kleine Dorf und besteht aus einer herrlichen Anlage mit drei Gebäuden: dem restaurierten Schloss, dem restaurierten Kutscherhaus und der Residenz (Neubau). Alle drei Gebäude gruppieren sich um die traumhaft gestaltete Innenhofanlage und den Springbrunnen. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Golfclub Beuerberg, dem Starnberger See und das Alpenvorland.
Die Wohnung sowie das Schloss wurden in den 90 Jahren komplett saniert und z.B. die alten Gewölbestrukturen und der Eichenparkettboden wurden liebevoll aufgearbeitet. Die attraktiven Deckenhöhen von bis zu 5m vermitteln ein erhöhtes Wohngefühl.
Die Wohnung wird über eine attraktive Eingangshalle mit offenem Kamin und Gäste-WC betreten. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Galerie und Badezimmer en-suite schließt sich an. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick über Eurasburg, das Voralpenland bis hin zur Bergkette der Alpen. Die gegenüberliegende abgeschlossene Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Waschmaschine ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der separierte Schlafbereich mit Flur, Badezim-mer und zwei Schlafzimmern. Hinter einer Schiebetüre im Flur befindet sich ein weiterer Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die Galerie. Das Ankleidezimmer mit praktischen Einbauten schließt sich an.
Die Ankleide grenzt an den Galeriebereich der Eingangshalle. Hier sind auch eine Abstellkam-mer, ein Ausgang zum Treppenhaus sowie die Treppe zur Eingangshalle vorhanden. Der angrenzende abgeschlossene Galeriebereich des Wohn-/Esszimmers verfügt über ein Duschbad en-suite.
In der Wohnung liegt ein massiver Eichenparkettboden, Solnhofener Platten sowie ein hochwertiger Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Bäder sind hell gefliest und mit weißen Sanitärkeramiken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und drei TG-Stellplätze zu je € 60,-- monatlich.
Die Energieangaben sind wie folgt: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 137,5 kWh (m²*a), Öl, Baujahr Gebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 2007.
Lage
Eurasburg zeichnet sich durch ein gepflegtes ruhiges Wohngebiet, sowie die Nä-he zu Wolfratshausen und Geretsried aus. Hier können Sie sowohl die ländliche Umgebung genießen als auch eine vielfältige Infrastruktur nutzen - seien es Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte. In und um Eurasburg laden viele schöne Restaurants und Gaststätten ein. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Golfclub Beuerberg.
Eurasburg liegt verkehrsgünstig und ist gut durch eine Busanbindung mit Wolf-ratshausen verbunden. Hier befindet sich einerseits der Anschluss der S-Bahn-Linie S7 sowie ein Anschluss an die Autobahn A95 (Ausfahrt Wolfratshausen). In kürzester Zeit erreichen Sie die oberbayerischen Seen und das Voralpenland.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.