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* Schlüsselfertige 3,5 Zimmer Wohnung im 3. OG freut sich auf Sie hier in Offenburg!* 1

Preis: 320.000,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Juli, 8:16
Aufrufe: 0
ID: VyVangN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 100.87 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.87 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerade in der heutigen Zeit bietet die Investition in eine Immobilie eine sichere Alternative bei der Auswahl einer Geldanlage. In Offenburg, Hauptstraße 12 können Sie an einem attraktiven Standort die komplett neu erstellten Wohnimmobilien erwerben.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON EINER EIGENEN WOHNUNG!

Großzügige, moderne und bezahlbare Wohnung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Unsere Wohnungen bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern, Senioren oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Wohnungen verfügen über 2,5- 4,5 Zimmer ganz nach Ihren Wünschen, große lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit exklusivem Gäste-WC, Abstellraum und großen sonnigen Terrassen oder Balkonen.

Dieses hochwärmegedämmte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne, zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft in der eigenen Werner Wohnbau Wohnung. Die technische Ausstattung wurde hochwertig ausgeführt. Über einen Aufzug ist jedes Stockwerk auch für mobilitätsbehinderte Menschen anfahrbar. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über ein Blockheizkraftwerk.

Es wird besonderen Wert auf individuelle und flexible Gestaltung der Grundrisse gelegt um die tollen, offenen Wohnräume verschiedenen Altersgruppen und verschiedenen Wohnformen anbieten zu können.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Aufzug
- Balkon
- Raffstore im Wohn+Essbereich
- Gäste WC
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
-Gas+Blockheizkraftwerk
- Wärmedämmverbundsystem
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 3,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage für die Wohnanlage
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m

Lage

Unser neues Bauvorhaben in Offenburg umfasst insgesamt 46 Reihenhäuser, 16 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.

Es befindet sich im GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT zwischen der Okenstraße, sowie der Maria-und-Georg-Dietrich-Straße (früher nördliche Hauptstraße).

Die 46 Reihenhäuser werden in zweiter Reihe im Zentrum des Quartiers errichtet, auf den so genannten Eisenbahnergärten, die zu den Eisenbahnerwohnungen in den Häusern an der Okenstraße gehörten. Wohnungen und Büros entstehen in einem Gebäuderiegel entlang der früheren nördlichen Hauptstraße, der dem gesamten Areal nach Osten hin seinen Rahmen gibt. In Richtung Okenstraße grenzt das Quartier an eine öffentliche Grünfläche, die vor allem für Eltern mit Kindern eine hohe Aufenthaltsqualität verspricht.

Das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kernstadt von Offenburg. Die gute Zentrumslage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten (z.B. Ev. Kindertagesstätte Haus der kleinen Freunde in 8 Gehminuten), Grundschulen (z.B. Astrid-Lindgren-Schule in 14 Gehminuten) und weiterführende Schulen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch den ÖPNV erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten.

Ein idealer Standort zum Wohnen in Offenburg, insbesondere für Menschen, die nicht immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten.

Sonstige Angaben

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de!
Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!**

Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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