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Schnäppchen in Herzogenrath
Kaufpreis: € 193.500,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 146 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.500,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde im Jahr 1929 erbaut und seither von den Eigentümern stets gehegt & gepflegt und befindet sich auf einem circa 146 m² großen Grundstück. Die circa 127 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt und unterteilt sich in eine geräumige Essbereich/Küche - Kombination mit Blick auf die Terrasse und eine ausreichend angelegtes Wohnzimmer mit einem Kamin. Des Weiteren liegt auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Das helle, lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt über circa 50 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 2 Zimmer, Diele und ein weiteres Badezimmer.
Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls 2 Zimmer und Diele.
Von der Geräumigen Terrasse aus haben Sie die Möglichkeit das Grundstück zu verlassen und die Straße hinter dem Haus sofort zu betreten.
Dort befindet sich auch eine Bushaltestelle
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 79 kWh/(m².a), Klasse: C, Gebäudeart: Reihenmittelhaus BJ 1929, Anlagentechnik BJ 2000, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 79 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
ie Stadt Herzogenrath liegt noch im Übergangsbereich zwischen Eifel/Rheinischem Schiefergebirge und niederrheinischer Tiefebene. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig die Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 35,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen