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***Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Garage in Feucht***
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 263 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1925, Energieträger: Heizöl, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 232,6 kWh/(m².a)
+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1925 erbaut.
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
Das Dach wurde 1975 eingedeckt, im Jahre 1998 wurde die Heizung erneuert sowie 2005 die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren ist eine neue Eingangstüre eingebaut worden. 2013 wurde auch noch das Bad im EG barrierefrei umgebaut, es kam eine bodengleiche Dusche zum Einbau. Der vorhandene Treppenlift wird auf Wunsch noch ausgebaut.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller sind die Heizung und der Öl-Tank. Im EG des Hauses finden Sie die Küche, das Wohnzimmer ein Bad sowie das separate Gäste-WC.
Im OG finden Sie das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit einem weiteren Zimmer, das vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich aktuell ein Hobbyraum des Eigentümers.
Im Garten gibt es noch einen Schuppen mit Freisitz, hier können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen. Besonders schön ist auch der liebevoll angelegte Gartenteich.
Lage:
Die Marktgemeinde Feucht liegt an der A9 Berlin-München und an der Bundesstraße 8.
Feucht wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sogar in 9 Minuten.
Feucht besitzt einen schönen Ortskern mit allen Geschäften
des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574012