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Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Preis: 65.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 13:50
Aufrufe: 0
ID: n1K3pW1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 8-Familienhauses, welches 1967 errichtet wurde. Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und 2 Balkone auf. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.

Renovieren und einziehen oder vermieten - das ist hier die Frage. Aber, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Mit ein paar Schönheitskorrekturen machen Sie diese Wohnung wieder "fit" und zu einem attraktiven Zuhause.

Die Wohnung liegt ca. 10 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist dadurch auch für Pendler zwischen Düren und Köln oder Aachen ideal geeignet..

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-/Zentralheizung (WW über Durchlauferhitzer)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Teppichböden
- Kellerraum
-2 Balkone (Süd, Süd-West)
- Waschküche im Keller

Lage

Die Wohnung liegt ungefähr an der Grenze zwischen Innenstadt und dem Ortsteil Düren-Birkesdorf.

Birkesdorf ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren. Er hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen der Innenstadt, direkt an der Rur.

Das Marienhospital, eines der drei Dürener Krankenhäuser, befindet sich in Birkesdorf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.

Am Rande von Birkesdorf verläuft die Bundesstraße 56. Sie dient als Autobahnzubringer zur A4, die die Städte Köln und Aachen verbindet. Entfernung zur Autobahnanfahrt ca. 3,4 km.

Die katholische Grundschule St. Joachim (KGS) ist ca. 300 m entfernt und in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem ist die städt. Realschule Bretzelnweg ca. 500 m entfernt und man benötigt zu Fuß ca. 6 Minuten.

In ca. 1,7 km Entfernung befindet sich in unmittelbarer Rurnähe der Rurpark mit der Möglichkeit Freizeitaktivitäten zu genießen (Spazieren, Kinderspielplatz, Bolzplatz, Minigolf).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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