Schön renovierte Etagenwohnung im Zentrum von Kaiserslautern

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einzugsbereite Wohnung sucht neuen Eigentümer!!!!! Fühlen Sie sich angesprochen? Das verstehen wir, denn die schön renovierte 2 ZKB-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kaiserslautern, wartet bereits auf nette Bewohner. Mit ihren mehr als 55 qm Wohnfläche ist die gerade fertig sanierte Wohnung im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ideale Domizil für den 1-2 Personenhaushalt. Ausgestattet mit Laminat und Fliesen präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich, und bietet Ihnen Wohnen in einem freundlichen Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung

+ Wohnung frisch renoviert (neuer Laminatboden, weiß gestrichen)
+ PVC-Fenster
+ Kellerraum
+ Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, ohne Aufzug

Aufteilung: Vom Eingang aus geht es direkt rechts zum Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Wanne, die Küche liegt in der Mitte des Flurs auf der rechten Seite und ist sehr angenehm groß mit ausreichend Platz für eine Essecke, geradeaus gelangt man zum Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern

Lage

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fahren die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugshebiet dar.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1