Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ostholstein (Kreis)
SCHON VERKAUFT; "Hanseat" erste Adresse Am Hang , TOP ETW 3-Raum -App.mit großem Balkon
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Lift, Möbliert, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 6,25 Bruttocourtage, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 309,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ende der sechziger Jahre in exklusiver Strandlage "Am Hang" errichtetes Objekt
mit insgesamt ca. 68 Wohneinheiten - die sich großzügig auf drei Gebäudebereiche verteilen, nebst Keller, Lift, PKW-Aussenstellplätze sowie Doppelparkgaragen sowie
einem hauseigenem Aussenschwimmbad in gepflegter Gartenanlage.
Das hervorragend aufgeiteilte 3-Raum-Appartement läßt "Urlaubsträume" wahrwerden, hier können Sie Ihren wohlverdienten Urlaub - oder dauerhauften Aufenthalt in gepflegter Atmosphäre genießen; zunächst gelangen Sie in den Eingangsbereich /Flur/Diele mit Spiegelwand, Garderobe und Einbauschrank; von hier aus gelangen Sie anschließend in das moderne Duschbad mit hellbeigen Wand - und Bodenfliesen, weißen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- -Schlafraum, der Schlafraum ist durch einen Vorhang abteilbar. Der großzügige Wohn-Schlafraum ist mit hellem Laminat versehen, einem 2-Sitzer Polstersofa sowie 2 Schwingsessel, nebst Couchtisch, Flachbild-LCD Digital TV, DVD-Player, Airplay, Radio/Dolby Sourround/ 4 Standboxen/ einem Essplatz. Der abteilbare Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett - Maße 1,80 x 2,00m durchgehende Matratze. Der weitere, separate Schlafraum ist mit einem Doppelbett- Maße 1,40 x 2,00m (durchgehende Matratze) ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt ebenfalls über eine Komplettausstattung (Herd/ Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffee - und Nespressomaschine, etc.). Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr im Keller nutzbar. Die PKW-Stellplatznutzung in der Garage; Doppelparker - Hubbühne untere Ebene. Nutzung des Außenschwimmbades 01.06.-15.09. p.A. Waschmaschine und Trockner im Hause gegen Gebühr nutzbar. WLAN im Appartement vorhanden,
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über Laminat im Flur, Wohn-Schlafraum sowie separatem Schlafraum, die Übergabe erfolgt inklusive der Einrichtung, ausgenommen persönlicher Dinge sowie inkl. eines PKW-Stellplatzes in der Douplex-Garage, untere Ebene.
Lage
1. Adresslage; Scharbeutz-Am Hang, unweit der Kurpromenade, hier
erleben Sie Strandleben - und Erholung pur. Direkt vor Ihrer Haustür liegt Ihnen der
Ostseestrand - und die Kurpromenade quasi zu Füßen. Hier können Sie entspannt Wohnen - und einen schönen Urlaub verbringen. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 1 km schnell zu erreichen.
Umliegend befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Himmels-
richtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach
Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Hier liegt eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands; die Holsteinische Schweiz; rundherum Wälder, hervorragende Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf-und Segelaktivitäten.
Sonstige Angaben
In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme - oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgepsrächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]
Preis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 209.000,-- zzgl. unserer Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MWST bei Abschluß eines Kaufvertrages.
Vermittlung an Feriengäste:
Aufgrund der hervorragenden Strandlage eignet sich dieses Appartement auch
für die Vermietung an Feriengäste; gern unterbreitet Ihnen unsere Ferien-
agentur ein persönliches Angebot hierzu, sprechen Sie mit uns!
Kontakt:
Hegger Immobilien GmbH, Strandallee 141, 23683 Scharbeutz,
www.hegger-immobilien.de / E-Mail;[email protected]
Tel.;04503-738 01 / Fax; 04503-74401
Gern stehen wir für evtl. Rückfragen sowie Abstimmung eines persönlichen
Beratungs- und Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung;
Sie erreichen uns wochentags von 10.-17.00 Uhr und am Wochenende von
11.00 - 17.00 Uhr durchgehend.