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Schönau am Königssee - Zufrieden Wohnen: Eigentumswohnung mit einladendem Balkon
Kaufpreis: € 296.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage "im Grünen". Diese Immobilie bietet Ihnen dank ihres optimalen Grundrisses grosszügiges Wohnen. Dem betont Platz bietendem Wohnzimmer vorgelagert ist der überdachte und fast quadratisch geschnittene Balkon (ca. 10 qm) mit weitem Blick in die hiesige Bergwelt.
Von der Wohnungsdiele aus erreichen Sie direkt die zwei Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche (Fenster) sowie das freundlich hell geflieste Bad/WC (Wanne/Dusche/Fenster) und das Gäste-Bad/WC (Dusche).
Gern erwerben Sie Ihren eigenen Stellplatz in der einfach zu erreichenden Tiefgarage auf dem Grundstück. Dort nutzen Sie auch gern den gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.
Zur Wohnung gehört das eigene Kellerabteil.
Sie nutzen den gepflegten gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum - ebenfalls in der Kelleretage gelegen.
Das Gesamtwohngebäude befindet sich in ausgesprochen solider Bauverfassung. Die Wohnung in einem betont gepflegten Zustand.
Ausstattungen wie Holzrahmen-Fenster mit Mehrfachverglasung, Balkonanlage, Heizkörper etc. eingeschlossen in diese Qualität.
Im großen Wohnzimmer ist Ihnen der Anschluss eines Kaminofens möglich.
Das Wohngebäude, inklusive seinem ausgebauten Dachgeschoss, umfasst 3 Wohnetagen und ist mit eigener Zentralheizung (Öl) ausgestattet.
Lage
Sie werden an einem der begehrtesten Flecken im deutschen Alpengebiet wohnen. Die jedermann beeindruckenden Naturkulissen, wohin das Auge schaut, die Bräuche der bodenständigen Bevölkerung, die Nähe zur Mozartstadt Salzburg mit Flughafen, die nahen Autobahnen Richtung München, Wien, Italien u.a. - und
nicht zuletzt der nur wenige Geh-Minuten entfernte Ortskern von Berchtesgaden mit seiner guten Infrastruktur - sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Sonstige Angaben
Notiz:
Die Immobilie ist neben Ihrer Eigennutzung auch für die Nutzung zur Vermietung - einschließlich als Ferienwohnung - gut geeignet.
Sie haben Interesse gefunden an der Immobilie ?
Rufen Sie gern jederzeit an:
Herrn D.T. Müller
Mobil: +49(0) 1 51/12 23 60 82