Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

Kaltmiete: € 350,28

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 521,28

Nebenkosten: € 104,00

Heizkosten: € 67,00

Kaution: € 350,28

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen. Die praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Das Badezimmer ist mit zeitlos hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Sogar ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Schlafzimmer und Küche/Wohnzimmer sind bereits Laminatböden verlegt. Der Fußboden in der Diele ist hell gefliest. Ansonsten wird die Wohnung ohne Tapeten übergeben. So können Sie als neuer Mieter Ihre eigene Note bei der Raumgestaltung einbringen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welcher zum Sonnen und Entspannen an schönen Sommertagen einlädt. Zudem bieten eigene Kellerräume weiteren Platz und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf können separat Tiefgaragenstellplätze und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Satellitenanlage; Außenbeleuchtung; Balkon;

Lage

Die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom beliebten Volkspark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich idyllische Kleingartenanlagen, von hier aus kommen Sie direkt zum Volkspark. Direkt vor der Tür gibt es einige kleine Geschäfte und Gaststätten, weitere auf der nahe gelegenen Krefelder Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nächste Lebensmitteldiscounter liegt 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Wochenmarkt Hochemmerich, der mittwochs und samstags stattfindet und 2013 zum schönsten Wochenmarkt in NRW gekürt wurde, brauchen Sie 10 Gehminuten. Auch die Rheinhausen-Halle, eine Top-Adresse für Theater- und Schauspielaufführungen, erreichen Sie zu Fuß, und der Toeppersee ist nur rd. 2,2 km entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A40. Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen