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Schöne 2 Zimmer Wohnung im Zentrum Potsdams, direkt am Kanal

Preis: 185.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 24 April, 2:02
Aufrufe: 0
ID: GyO9kxY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.

Hausgeld: € 217,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 93.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1930 erbaut, ist eine ehemalige Kindertagesstätte und steht nun unter Denkmalschutz.

Die Anlage wurde 2004 kernsaniert und ist zentrumsnah.

Die Wohnung ist sehr nah am Wasser gelegen und fußläufig schon in einer Minute zu erreichen.

Die Mieterin wohnt bereits seit 8 Jahren in dem Objekt und zahlt zuverlässig ihre Miete.
Die Mieteinnahmen variieren zur Zeit, da die Verwaltung über einen Mietpool läuft.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen Schlaf- und einen Wohnbereich, zu welcher ein Keller gehört.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat einen Balkon welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer besitzt eine Eckbadewanne und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden

Lage

Potsdam ist eine kreisfreie Stadt und mit gut 160.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt und Hauptstadt des Landes Brandenburg. Sie grenzt südwestlich an Berlin.

Die Stadt ist vor allem bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen mit den zahlreichen und einzigartigen Schloss- und Parkanlagen. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen.

Zudem ist die Stadt bekannt für das traditionsreiche Filmstudio Babelsberg, welches bei der Gründung 1912 das erste große Filmstudio der Welt war und heute eines der führenden Zentren der Film- und Fernsehproduktion in Europa ist.

Potsdam entwickelte sich seit der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einem Wissenschaftszentrum. Heute sind drei öffentliche Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute in der Stadt ansässig. Rund 15 Prozent der Einwohner sind Studenten. Die Stadt ist ein Wachstumszentrum im Berliner Ballungsraum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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