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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon 11
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 268,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit ein wenig Gestaltungsfreude und Farbe können Sie sich hier Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen erfüllen. Der äußerst vorteilhafte Schnitt der Wohnung gewährleistet eine optimale Nutzung aller Räumlichkeiten. Ein vom Wohnzimmer aus zugänglicher Balkon gewährt ihnen einen fantastischen Ausblick über Schwetzingen bis nach Heidelberg. Ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie der barrierefreie Eingangsbereich mit einem Aufzug, welcher sie schnell und einfach in ihre Wohnung im 13. SOG bringt, lassen keine Wünsche offen. Eine ideale Immobilie für das Alter, Singels oder Paare. Für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Schwetzingen ist ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 22.000 Einwohnern. Mit dem Ensemble aus Schloss, Schlosspark und Schlossplatz verfügt die Stadt über eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten des Landes. Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Schwetzingen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten sichern auch die Betreuung der Kinder unter drei Jahren. Alle Schulformen sind vorhanden, inzwischen gibt es auch ein Privatgymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt trägt sicherlich entscheidend zur Lebensqualität von Schwetzingen bei, was wohl ebenso für die günstigen Verkehrsanbindungen gilt, die Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahnen A5, A6 und A61 führen, sowie auf die Bundesstraßen B36 und B535, über die Sie hervorragend an die Städte der direkten Umgebung angebunden sind. Durch seinen Bahnhof ist Schwetzingen an die Rheintalbahn angebunden und es existieren regelmäßige Busverbindungen zu den umgebenden Städten bis nach Speyer. Durch die Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim lässt sich das gemütliche Kleinstadtleben perfekt mit den Angeboten zweier Großstädte kombinieren. Mehrere Einkaufszentren sichern die Nahversorgung. Die Wohnung liegt im Norden von Schwetzingen, mit kürzester Verbindung auf die A6 und die B535 sowie in die Nachbarorte Mannheim und Brühl. Eine Grundschule und ein katholischer sowie ein integrativer Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 137,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1977
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg