Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Vorgarten im Herzen Berlins

Kaufpreis: € 326.760,00

Wohnfläche: ca. 47.96 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 326.760,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.96 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf ca. 48 qm bietet diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung viel Komfort. Herzstück ist der durchdacht geschnittene Wohn-Ess-Bereich mit moderner, offener Küche. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist zudem ein kleiner privater Vorgarten. Hier lässt sich abseits vom Hauptstadttrubel das Leben genießen.

Zentral residieren und geradezu idyllisch wohnen: Diese gefragte Kombination verkörpert No. 1 Charlottenburg. Das außergewöhnliche Wohnensemble befindet sich in direkter Uferlage an der Spree.
Zwischen Englischer Straße und Wegelystraße bietet No. 1 Charlottenburg 272 Wohnungen, verteilt über zwei unmittelbar am Wasser gelegene Hochhäuser und dreizehn traditionelle Stadthäuser, die um grüne, wunderschön gestaltete Innenhöfe gruppiert sind.

Das vielfältige Angebot an Apartments von 2- und 3 Zimmerwohnungen ist von durchdachten Grundrissen geprägt: Die eleganten Bäder sind mit Duschen und/oder Badewannen ausgestattet; die offenen Küchen liegen an Fenstern; durch private Vorgärten, Terrassen, Loggien oder Balkone wenden sich die Wohnungen der Spree und der Parklandschaft zu und bieten so eine unvergleichliche Wohnqualität.

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ großzügige Deckenhöhen von 2,80 m

+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

+ Balkon

+ offene Küche

+ Bad mit hochwertiger Ausstattung

+ Hauswirtschaftsraum

+ 3-fach isolierte Fenster

+ Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

+ direkter Zugang zum Uferbereich

+ landschaftlich gestaltete Innenhofgärten

Lage

Hier trifft die Energie der Metropole Berlin auf die Ruhe des Tiergartens und die Idylle der Spreeufer.
Auf einem der letzten zentralen Filetstücke, in ruhiger Spree-Lage zwischen City West und Mitte, profitieren Sie nicht nur vom besonderen Charme der Umgebung sondern auch von der Nähe zum Kurfürstendamm.
Der Boulevard des Westens lädt zum ausgiebigen Flanieren und Shoppen ein, hier reihen sich Flagshipstores internationaler Designermarken und exklusive Boutiquen wie Perlen aneinander. Das Flair der Querstraßen wie Schlüter- oder Bleibtreustraße, bis hin zum Savignyplatz, vereint urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezatmosphäre. Hier findet man eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Cafés und Kinos sowie Kunstbuchhandlungen und Antiquariate.
Im großen Tiergarten, der nur einen Katzensprung entfernt, finden Sein einen außergewöhnlichen Ort zum Energietanken, Joggen oder Zeitvertreiben.
Ein weiteres Highlight ist der traditionelle Trödelmarkt auf der Straße des 17.Juni. Er gehört seit Jahren zu den festen Terminen an einem ruhigen Sonntag.
Wirklich einmalig ist zudem die Anbindung: No.1 Charlottenburg ist über den S-Bahnhof Tiergarten, der sich in nur 200 Metern Entfernung befindet, perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Diese öffentliche Hauptverkehrsachse Berlins wird im Schnitt alle 3 Minuten von einer S-Bahn bedient.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie uns im Showroom in der Wegelystraße 1 (direkt auf dem KPM-Gelände), 10623 Berlin-Charlottenburg. Wir sind täglich von 10:00 bis 19:00 Uhr für Sie vor Ort!

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potentielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen