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schöne 2 ZW in Eibach / Röthenbach, 52 qm, am Mittwoch 12.10. um 18.00 Uhr und am Sonntag 16.10. um 13.30 Besichtigung

Preis: 475,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 0:10
Aufrufe: 0
ID: 01qNWVby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 475,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 475,00    

Nebenkosten: € 85,00

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 1.425,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ordentlichen 6 Familienhauses (ohne Aufzugskosten)

Die großen Erker und die kleinen Dachschrägen machen die Wohnung richtig gemütlich.

Die Wohnung hat 2 Zimmer, keinen Balkon, Küche und Bad mit Wanne / Brause.

Trotz zentraler Lage ist es sehr ruhig in Ihrer neuen Wohnung.

Fernsehempfang kostenlos über DVB-T mit Zimmerantenne überall hervorragend empfangbar. Alternativ riesige Senderauswahl über Telefonleitungs-Internet-Fernsehempfang mit Dekoder auf den Fernseher. Schnelle Internetleitung.

Angenehme Nachbarschaft im Haus.

Lage

Gute Lage in Röthenbach /Eibach (Nähe Edeka, Burger King). Beim Rückeingang zum öffentlichen Faber-Park (Steiner Schloss)

optimale öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, S-Bahn und U-Bahn)

Gute viele kostenlose Parkmöglichkeiten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (Bäcker, Edeka, etc.)

Gute Infrastruktur (Lokale, Eisdielen,Schulen, Kindergärten etc. in Laufnähe)

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten, südlich von Nürnberg gelegenen Stadtteil Eibach.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur,Einkaufsmöglichkeiten, Bus, U-Bahn, S-Bahn sowie eine gute Anbindung auf die Süd/Westangente ist gegeben.
Die grüne und ruhige Umgebung "Rednitzgrund" lädt Sie z.B. zum Radfahren oder Joggen ein.
Hinter dem Haus beginnt der öffentliche Faber Park, der Park vom Steiner Schloss zum spazieren etc. einlädt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
* 2-Zimmer mit Küche u. Bad
* ca. 52 m² Wohnfläche
* ca. 62 m² Grundfläche
* Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer und Diele.
* Fliesen in geräumiger Küche (Esstisch möglich)
* Fliesen im neuen Bad
* Bad mit Wanne und Brause,
* Kunststoffisolierglasfenster mit Schallschutz
* großer Kellerabteil
* Blick hinten auf den grünen Innenhof
* Küche kann preiswert vom Vormieter übernommen werden
(Neupreis waren 2.354 €)

Kaltmiete: 475,- EUR + 85,- EUR Nebenkostenpauschale bei 1 Person (2.Person zzgl. 30,--€ für Wasser ) zzgl. 75,-- Heizkostenvorauszahlung

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2016 frei und wird direkt vom Eigentümer vermietet

freie Besichtigung So + Mi:
freie Besichtigung ist ohne vorherige Terminabsprache am

Sonntag den 16.10.2016 zwischen 13.30 Uhr und 15.00 Uhr
und
Mittwoch den 12.10.2016 zwischen 18.00 Uhr und 19.15 Uhr

Bitte kommen Sie zur Rednitzstraße 9, 90449 Nürnberg
Vordergebäude

Bitte bei Herrn Händler im 2.OG läuten

unsere Wünsche an den Mieter:
"ARGE, Hartz 4, eidesstattliche Versicherungen, Zahlungen über Jobcenter
oder über 2 Personen haben leider keine Chance.

Festes Einkommen oder Rente wird vorausgesetzt.
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre

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