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Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8.ten und zugleich letzten Obergeschoss eines im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 1999 aufgrund eines Brandes kernsaniert und auch die Elektroinstallation komplett erneuert . Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den mit Fliesen ausgelegten Eingangsbereich. Hier ist ein praktischer Eck-Einbauschrank untergebracht. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen, voll funktionsfähigen Einbauküche, bestehend aus Ober-und Unterschränken, einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination, sowie einer Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und auch das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick bis hin zu den Alpen. Die derzeitigen Eigentümer (82 und 80 Jahre alt) möchten diese Wohnung noch weiter bewohnen. Hier wird ein Mietvertrag notariell mitbeurkundet. Die Wohnung wird nach Ableben eines Mieters mit einer Frist von 3 Monaten übergeben. Die monatliche Miete wäre 1.100,- EUR zzgl. NK. Dieser Mietzins wird ebenfalls im Vertrag mit aufgenommen. Mieterhöhungen sowie eine Eigenbedarfskündigung sind während dieser Mietzeit ausgeschlossen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Eine Doppelgarage mit einem elektrisch bedienbarem Tor ist im Kaufpreis mit enthalten. Vor ca. 2 Jahren wurde die Garage renoviert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern des Anwesens ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching / Hasenbergl erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. DieBushaltestelle Gundermannstr. der Buslinie 60 ist fußläufig vom Objekt erreichbar. Über die U-/S-Bahn erhält man direkten Anschluss in das Münchner Zentrum. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart (A8).
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen