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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hersbruck/Ostbahn
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 75.8 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist leer und könnte kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.
Im Wohnzimmer gibt es einen Laminatboden, die restlichen Zimmer sind mit einem PVC-Boden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Badewanne, ein Waschbecken und WC und besitzt ein Fenster. Den großzügigen West-Balkon erreichen Sie über Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer, hier ist noch eine kleine Abstellkammer für Sitzmöbel, etc. vorhanden. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster weiß. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 260 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Hersbruck (ca. 12.500 Einwohner) befindet sich idyllisch gelegen im Tal der Pegnitz zwischen Jurafelsen und der Hersbrucker Schweiz, ca. 35 km östlich der Metropolregion Nürnberg. Die Hersbrucker Schweiz bietet einen sehr hohen Erholungswert. In Hersbruck selbst befindet sich das neu eröffnete Freizeitbad "Fackelmann Therme". Mit seiner historischen Altstadt und seinen historischen Fachwerkhäusern bietet Hersbruck ein sehr attraktives Ortsbild. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. So haben Schulkinder die Möglichkeit, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium direkt in Hersbruck zu besuchen. Alle Schulen genießen einen hervorragenden Ruf. Des Weiteren bietet Hersbruck mit Turn-, Sport- und Tanzvereinen, Musik- und Ballettschule sowie einer Segelflugschule ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Anbindung an die Autobahn A9 erfolgt durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle Lauf-Nord. Die Zugverbindung nach Nürnberg ist mit dem "Pendolino-Zug" in nur ca. 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof realisierbar. Zudem ist ein S-Bahn-Anschluss (Bahnhof links) vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen