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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Köln Meschenich 01.11.2016 Frei
Kaufpreis: € 44.900,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.900,00
Käuferprovision: 5,95Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Durchdachtes Hochhauskonzept: Meschenich ist ein alter Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an die Schlossstadt Brühl, in 6 Kilometer von Köln Zentrum. Der Komfort des Hauses spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang neben Bäckerei und Kiosk (mit Aussicht) , anwesend mit Haustelefon zum Appartement, Kabelanschuss, ,Videoüberwachung.
wenn Käufer weiter Vermieten Möchte ab dem 01.11 .2016 monatlich miete einkommen Aktuelle miete preis Kalt 480 Euro, Nebenkosten 280 Warm miete 760 Euro und Rücklagenvorauszahlung 70 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem sehr gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1973. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge. Ausstattung: Die Drei-Raum-Wohnung hat ein Badezimmer mit einem WC, Küche
Lage
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch ländlichen Umgebung. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten aber auch sonst in Rondorf 2 km entfernt, wie .z.B. Tennis, Basketball u. v .m. Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten, werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder Brühl angeboten. Ein Baggerseen ist in unmittelbarer Nähe. Viel Natur. Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar , Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45 Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. Nach Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7 km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren.
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen, Lage im Wohngebiet