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-Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße in HH-Rahlstedt-
Kaufpreis: € 243.500,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.500,00
Käuferprovision: Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Hausgeld: € 246,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 1997 in massiver Bauweise erbaute, helle und freundliche 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Siedlung in Hamburg-Rahlstedt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Ein zweiter Flur trennt die beiden Schlafräume und das Vollbad, mit Waschmaschinenanschluss, von der restlichen Wohnung.
Der zentrale Raum ist die teiloffene Küche mit Essbereich.Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Mit wenig Aufwand kann der Küchen - und Essbereich und das Wohnzimmer zu einen großen Raum umgestaltet werden.
Ein Highlight sind die Raumhohen Innentüren von ca. 2,45 m ( ohne Sturz).
Die Wohnung ist mit Laminat, bzw. Fliesen ausgelegt.
Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatzgehören dazu, ein zweiter Stellplatz kann ggf. dazu gemietet bzw. gekauft werden. Im Gemeinschaftskeller befinden sich mehrere Fahrradabstell - und Trockenräume.
Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns gern an oder senden Sie uns eine Email.
Ausstattungsbeschreibung
Optional ist es möglich einen zweiten Tiefgaragenplatz zu mieten oder zu kaufen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Osten Hamburgs, im grünen Teil von Rahlstedt, zwischen Stapelfeld und Farmsen-Berne.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallen- sowie ein Freibad und das Naturschutzgebiet Höltigbaum bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Auch ein Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie nach 25 Minuten in der Hamburger City.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist, mit Beurkundung durch den Notar, verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen