Schöne 3 Zimmerwohnung sucht neue Bewohner!

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 90 m² Wohnung, aufgeteilt in 3 Zimmer mit Küche und Bad.

Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Neben der zentralen Lage im Ort genießen Sie vor allem in den warmen Monaten auch die Nähe zum Freibad.

Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit 36m² großzügig gestaltet und aufgrund des direkten Balkonzugangs mit seinen großen Fenstern hell und freundlich. Da dieser Bereich hauptsächlich nach Westen ausgerichtet ist, genießen Sie die Sonne von Mittags bis spät nach Feierabend, sodass noch ausreichend Energie aufgetankt werden kann. Vereint mit der guten Höhenluft lässt es sich noch besser entspannen und relaxen.

Die Wohnung wurde im Jahre 2010 großzügig renoviert und ist schnell bezugsfertig.
Einzig und allen das Badezimmer besteht noch aus den 70er Jahren, sodass Sie diesem Ihre ganz persönliche Note verpassen können.

Die Küche wurde ebenfalls 2010 eingebaut, befindet sich in einem guten Zustand und ist im Preis enthalten.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine ordentliche Größe, wobei eines davon sogar mit einem Balkon ausgestattet ist.

Neben der vor wenigen Jahren sanierten Einzelgarage können Sie oder auch die Besucher auf dem Parkplatz vor dem Haus das Auto abstellen.

Anzumerken ist, dass in dieser Wohnanlage keine Hunde und Katzen erlaubt sind.

Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 307,- € im Monat, wobei zu beachten ist, dass dies die Instandhaltungsrücklage, den Müll, die TV-Gebühren, die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst beinhaltet. Folglich kommen nahezu keine weiteren Kosten auf Sie zu und müssen sich ausschließlich um Ihre Wohnung kümmern.

Auf Wunsch erhalten Sie auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1976
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 90 m²
- Balkon
- inkl. Einbauküche
- inkl. Garage
- zentrale Lage
- nahe am Freibad
- keine Hunde und Katzen erlaubt

Lage

Tief im Südwesten Deutschlands erstreckt sich eine Urlaubslandschaft, die sich ihren ursprünglichen Charme erhalten hat - der Naturpark südlicher Schwarzwald. In seiner Mitte, umgeben von lieblichen Tälern, wilden Schluchten und sanften Bergrücken, liegt der heilklimatische Kurort Todtmoos mit seinen dreizehn Ortsteilen.
Die Gemeinde hat ca. 1850 Einwohner und ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Betriebe, kleinere Handwerks- und Gewerbegebiete, Kurklinik, Hotels und Gaststätten.
Die Infrastrukur ist ordentlich und bietet die wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie z.B.: Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ärztliche Versorgung.
Der "Hausberg" Hochkopf (1263 m.ü.d.M), der bei gutem Wetter einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama erlaubt, ist bei Nordic-Walkern, Wanderern und Mountainbikern gleichermaßen beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen