Schöne 4 Zi. Eigentumswohnung Mitte Duisdorf mit Garten Privat 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1958 . In 2008 wärmegedämmt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer / Kinderzimmer, ein Wohn- / Esszimmer ,eine Küche, ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne , zwei Kellerräume , ein Dachboden,ein eigenen Garten .

Keine Provision !!!

* Die Neuwertige Marken Einbauküche (2014 J) mit Elektrogeräte. Garantie bis 2019 (auf Möbel).
* Die moderne "Heim&Haus" Fenster überzeugen durch eine Kombination aus Wärmeschutz, Schallschutz und Einbruchsicherheit.
Alle Fenster sind in 2014 neu gebaut. Garantie 5 Jahre, auch alle neue Rollladen. Teilweise mit Elektrobetrieb.
* Elektroleitungen sind teilweise neu verlegt (für Küche und Waschmaschine).
* Badezimmer ist umgebaut und komplett renoviert. Bademöbel (in "Porta Möbel" gekauft)
* Die Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Laminat. Die Küche verfliest.
* Garten (ca 70 m²) mit Gartenhäuschen (2014) und Terrasse.
* In 2015 wurde das Dach neu gemacht.
* In August 2016 das Haus neu gestrichen.
* Die alle Innere Türen und Zargen sind aus 2013. Wohnungseingangstür ist erneuert.
* Energieverbrauchskennwert ist nur 91 kWh/m²a (Energieausweis aus 01.10.2008)

Handynummer 017681708566
(von Privat ,ohne Makler, also ohne Provision, )

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Strom

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Schulen und Kindergärten ,Haltestellen befinden sich in der Nähe (5 min. zu Fuß). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahn A565 erreicht man in weniger Minuten. Fußgängerzone in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen