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Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Garten
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus:
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses. Das Haus wurde ca. 1978 in konventioneller Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk und dunkler Pfanneneindeckung mit Satteldach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Außenfassade ist aus gestalterischen Gründen in Teilbereichen mit einem dunkelbraunen Verblend abgesetzt.
Eigentumswohnung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, so wurden u. a. folgende Arbeiten durchgeführt:
ca. 2004: Erneuerung der Gaszentralheizung
ca. 2008: Modernisierung des Bades
ca. 2010: Einbau einer Einbauküche
ca. 2015: Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur
Kellergeschoss: Waschraum, Abstellraum I, Hobbyraum und Kelleraußeneingang.
Gemeinschaftsräume: Heizungsraum, ehemaliger Tankraum und Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken
- modernes Bad mit Badewanne, Duschwanne nebst Duschkabine, Waschbecken, wandhängendem WC und Heizkörper als Handtuchhalter; Sanitärobjektfarbe = weiß, Wände 1,50 m hoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch und mit einer Bordüre abgesetzt
- Fußböden:
Fliesen = Bad und Flur, Waschraum, Abstellraum I und Hobbyraum
Linoleum = Küche
Laminat = Wohnzimmer
Teppichboden = Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Wände größtenteils mit Raufaser tapeziert, in der Küche (Arbeitsschild) und im Bad teilweise gefliest
- Decken gestrichen
- Innentüren:
Erdgeschoss: Türblätter mahagoniartig furniert in Stahlzargen
Kellergeschoss: Türblätter weiß gestrichen in Stahlzargen bzw. ZK-Türen
- Wohnungseingangstür in Kunststoff, außen in Holzoptik, innen weiß, mit Glasausschnitt
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, außen in Holzoptik, innen in weiß
- 1 Fenster im Wohnzimmer mit Außenrollladen, elektrisch
- Kabelfernsehanschluss und Telefonanschluss im Wohnzimmer
- Waschraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken
- Heizkörper im Waschraum und Hobbyraum I
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Schichtladespeicher (Fabrikat Junkers, cerasmart / Einbau 2004).
Lage
In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 30.000 Einwohnern.
Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht wohnenswert.
Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten zu erreichen.
Die Eigentumswohnung liegt in gewachsener Umgebung in einem Zweifamilienhaus am südlichen Stadtrand von Geesthacht, im Stadtteil Grünhof. Grünhof liegt ca. 5 km von Geesthacht entfernt und ist über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Sonstige Angaben
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein