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RE/MAX - Großes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in Schmelz
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1770 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1770 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE am 01.10.2016 um 11 Uhr.
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre große Familie oder ein Zweifamilienhaus? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses große Haus finden Sie in Schmelz.
Lage:
Schmelz liegt im nordsaarländischen Berg- und Hügelland an der Prims. Schmelz ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes (ca. 17.500 Einwohner).
Der Ort gliedert sich in Schmelz (Außen und Bettingen mit Goldbach und Schattertriesch), Hütters-dorf (mit Buprich), Limbach, Michelbach, Primsweiler und Dorf im Bohnental.
Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes (Saarbrücken) mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neugestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz des Saar-Pfalz-Bus angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.
Dieses, im Jahre 1954 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 1770 m² großen Grundstück.
Dieses 1770m ² großes Grundstück beinhaltet zwei Grundstücke, dieses müsste man nur noch tren-nen und sie könnten auf diesem Grundstück ein zweites Haus bauen oder dieses Baugrundstück veräußern.
Das Haus könnte in zwei Wohnungen aufgeteilt werden oder auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Über die großzügige Diele erreichen Sie das Essenzimmer mit angrenzender Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Elternschlafzimmer. Der ca. 23 m² große Wohnbereich ist durch einen Flur mit den 3 Kinderzimmern verbunden. Durch diesen Flur erreichen Sie ebenfalls das Tageslichtbadezimmer und einen Abstellraum. Diese Etage ist auch mit einem Gäste-WC bestückt.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches genügend Platz für ein 2 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung mit Balkon bietet.
Wir haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m², diese teilt sich in ca. 100 m² Erdgeschoss und ca. 90 m² Obergeschoss auf. Im Keller befindet sich eine Doppelgarage, Waschküche, Tank- und Hei-zungsraum, sowie 3 weitere Abstellräume.
Über die Setzrisse im und am Haus gibt es ein Gutachten, welches ohne Weiteres eingesehen werden kann. Mit etwas Mühe und Arbeit können Sie aus diesem großzügigen Haus ein schönes Zu Hause machen.
Alle Daten nochmals auf einen Blick:
Objektart: 2 Familienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1954
Modernisierung: 1980 / 1993 Fenster Holz und Kunststoff, iso-lierverglast
1993 Elektrik
1993 Heizung
1984 Dach
Zustand des Objektes: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: Ca. 1.770 m²
Wohnfläche: Ca. 190 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2 (EG, OG)
Geschosse: 2
Unterkellert: Vollunterkellert
Dachausbau: Satteldach
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Esszim-mer, Wohnzimmer, Flur, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kü-che, Badezimmer, Balkon
Fenster: Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Fußböden: Laminat und Fliesen
Decken/Wände: Tapeziert und gestrichen
Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
204,6 kWh/m²a - 16.08.2008
Garten, Balkon/Terrasse Terrasse, Balkon, Garten
Garage: 1 im Haus, Doppelgarage
Stellplatz: 2
Highlights: Ruhige Lage, Bach-Nähe
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1954, Ölzentralheizung Endenergiebedarf 204,6 kWh/(m²a), Ausstel-lungsdatum 16.08.2008
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Schmelz