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Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit großem Südgarten !
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1217 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für dieses Objekt beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1217 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus bietet ausreichend Platz für die große Familie, es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit 6 Wohnräume und eine Waschküche mit Dusche ein Abstellraum, ein Gäste WC und der Heizungsraum. Jedoch besteht die Möglichkeit, das
Erdgeschoss weiter auszubauen um zusätzliche Wohnfläche zu erlangen .Ausserdem gelangt man von hier, auf die grosse befestigte Aussenterrasse und in den sehr schönen Südgarten.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche, fünf Kinderzimmer , eins davon mit Balkon, ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer , ein
Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über ausreichend Lichteinfall.
Das Badezimmer und die Gäste WC s sind jedoch im Stil veraltet und sollten modernisiert werden.
Von der dazugehörigen Garage hat man einen direkten Zugang ins Haus.
Der große Speicher bietet ausreichend Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aussenrollos
Gaszentral-Heizung der Fa. Vaillant von 2011
große Garage mit elektrischem Sektionaltor
ausreichend PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück
Kellerbereich weiter ausbaubar um weitere Wohnfläche zu errichten
Südgarten
Balkon
große befestigte Terrasse
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Eschweiler-Stich, nicht weit entfernt vom Eschweiler-Stadtwald!
Sämtliche Nahversorger befinden sich in direkter Nähe.
Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.
Eine Gesamtschule ist fussläufig erreichbar, sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich im Eschweiler Zentrum und im benachbarten Stolberg, diese sind nur wenige Busminuten entfernt
Bushaltestellen in direkter Nähe ( ca. 200 m)
Nächster Bahnhof ist Eschweiler Talbahnhof oder Stolberg Hbf, diese erreicht man in ca. 20 Fußminuten.
Die nächste Autobahnanbindung ist in Eschweiler West an der A4, dieser erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Der Eschweiler Stadtwald ist nur ca. 200 m entfernt !
Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen!
Die Eschweiler Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt.
Stolberg ist ca. 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, wird keine Haftung übernommen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher