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Großzügiges, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1112 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1112 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.46 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Mehrgenerationenhaus am Ende einer Sackgasse in Sprockhövel-Haßlinghausen mit einem traumhaften Grundstück gelegen. Eine zusätzliche Bebauung des Gartengrundstückes ist denkbar. Eine geplante Bauvoranfrage liegt vor. Die Immobilie verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ist im Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert worden.
Im Jahre ca. 1948 wurde das Haus auf einem Grundstück von 1.112 m² errichtet. Ein Anbau erfolgte in 1978.
Die ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter Spitzboden und Keller verteilen sich über das Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Flur, Waschküche, Heizungsraum und 3 Vorratsräumen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer mit ca. 50 m², Schlafzimmer, Duschbad, Kaminzimmer und Küche. Ein Flur, Duschbad, Wohnküche mit Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sind im Dachgeschoss vorhanden. Eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche als Arbeitszimmer rundet den Spitzboden ab.
Die Dachgeschosswohnung ist komplett modernisiert worden und die Erdgeschosswohnung muss noch renoviert werden. Das Haus verfügt über eine Vaillant Gasbrennwertheizung aus 2015, größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im Dachgeschoss komplett Echtholzdielen, im Erdgeschoss Stäbchenparkett und Fliesen, das Dach ist in 2008 neu gedeckt und gedämmt worden, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, Carport und große Garage.
Ein massiv gebautes Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Wohnen mit Rendite durch Vermietung der Dachgeschosswohnung usw..
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954002