Zeitgemäßes Zweifamilienhaus mit Garten in Recklinghausen

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 449 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 449 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gleichmäßig renovierte und gedämmte Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten überzeugt nicht nur mit seinem Angebotspreis. Die leergezogene Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von 61 m² wurde mit neuen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Bad mit Badewanne wurde neu gefliest und mit neuen Armaturen, Toilette, Badewanne und Waschbecken modernisiert. Im Erdgeschoss wurde Laminat und Bodenfliesen verlegt. Die Wohnung im Obergeschoss mit Wohnanteil im Dachgeschoss ist 94 m² groß und für 500 € Kaltmiete vermietet. Im Obergeschoss wurde das Bad ebenfalls modernisiert und neue Bodenbeläge verlegt. Das Bad im Dachgeschoss ist noch im Stile der 80er Jahr gefliest. Das Haus wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Wiesmannheizung mit neuen Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet . Die Aussenwände des Hauses wurden gedämmt , neu verputzt und neu gestrichen. Zum Zweifamilienhaus gehört eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus. Der neue Eigentümer dieses Hauses wird sich über ein zeitgemäßes und gepflegtes Haus freuen.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rolladen im Erdgeschoß
- großer Garten
- Garage
- neue Gaszentralheizung
- gedämmte Fassade
- Vorgarten
- renovierter Hausflur
- Neue Zu- und Abwasserleitungen

Lage

Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bundesweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird derzeit erstellt!

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert