Hier ist alles möglich! Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in guter Lage von Monschau! Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger! 1

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4776 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 4776 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Monschau.

Das hier offerierte, freistehende Zweifamilienhaus mit Garten wurde 1964 massiv und solide errichtet. Sowohl der dekorative als auch der technische Zustand der Immobilie entsprechen noch überwiegend dem Baujahr.

Das Wohnhaus kann problemlos von einer ganzen Familie bewohnt oder auch in einzelnen Etagen vermietet werden, da die zwei Wohnungen durch einen separaten Flur zugänglich sind.

Es bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche sowie ein ca. 4776 m² großes Grundstück (Teilweise am Hang gelegen).

Die Wohnebenen sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein WC-Raum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist ähnlich der Wohnung im Erdgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Abstellfläche für die Bewohner des Hauses.

Im Keller befinden sich sowohl eine Sauna als auch diverse Lagerräume, die zwischen 10-25 m² groß sind, die Öl-Zentralheizung, ein Tankraum und der Hauswirtschaftsraum.

Die Highlights des Hauses sind der große Garten, der teilweise am Hang liegt, die gute Lage in Monschau (Glashütte) und die gute Anbindung nach Aachen.

Folgende Renovierungs/Sanierungsarbeiten sind bei diesem Hauskauf zu berücksichtigen:

-Erneuerung der Fenster
-Neue Elektrik

Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist aufgrund seiner beliebten Lage ein attraktives Angebot, welches dem zukünftigen Erwerber nach einer Renovierung ein neues, familienfreundliches Zuhause in guter Lage verspricht.

Für Ihr Auto stehen genügend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

Baujahr ca. 1964
Massive Bauweise
Freistehendes Zweifamilienhaus
Einfach- und doppelverglaste Holzfenster
Öl-Zentralheizung Firma Viessmann (Ca. 18 Jahre alt)
Warmwasser über die Heizung
10.000 Liter Stahltank

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Monschauer Altstadt.

Monschau, der Luftkurort in der Eifel, mit seiner historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert, seiner Burg, den Cafes und Restaurants, sowie den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen (z.B. Monschau Klassik) ist die Perle der Eifel im Herzen des Nationalparks.

Die Stadt verfügt über alle Läden des täglichen Bedarfs und eine gute ärztliche Versorgung. Im Stadtteil Imgenbroich finden Sie Kaufhäuser, Discounter, Fachmärkte und vieles mehr.

Monschau verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie alle weiterführenden Schulen in guter Qualität.

Ein Schnellbus verbindet Monschau mit dem Hauptbahnhof in Aachen, Trier, sowie die Hauptstadt von deutsch- Belgien, Eupen.

Der Rursee mit seinen zahlreichen Wassersport- und Segelmöglichkeiten ist nur 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.

Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei und unverbindlich auch bei Ihrer Finanzierung - Sprechen Sie uns an!

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen