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Schöne Altbau-Luxus-Wohnung in Moabit
Kaufpreis: € 146.195,00
Wohnfläche: ca. 41.77 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.195,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld: € 161,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.77 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine erstklassige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 41,77 qm stilvoller Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss (rechts) des Hinterhauses eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem linken und rechten Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Das 5-geschossige Objekt wurde im Jahre 1900 auf dem 903 m² großen Grundstück errichtet und beherbergt 47 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Vorderhaus verfügt über frontseitig ausgerichtete Balkone, das Dachgeschoss wurde zu 3 Einheiten ausgebaut und ist mit einer Aufzuganlage ausgestattet. Im Zuge der Sanierung im Jahre 1997 wurde die Liegenschaft umfassenden Arbeiten unterzogen, u. a. wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert. Sowohl die Wärmeversorgung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Zentralheizung. Sämtliche öffentlich zugänglichen Bereiche der Liegenschaft vermitteln einen absolut gepflegten Eindruck. Die original erhaltenen altbautypischen Elemente verleihen der Immobilie den gefragten Gründerzeitcharme, das attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
+ Erstbezug
+ komplett möbliert
+ hochwertige Möbel
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Zone von Moabit einem Bezirk, der aktuell eine enorm aufstrebende Entwicklung erfährt. Das Umfeld bietet einen interessanten Kiez mit diversen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. So ist beispielsweise die Turmstraße, die Haupteinkaufsstraße Moabits, mit ihren diversen Geschäften und einem bunten Angebot an Gastronomie nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch in Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend. Trotz der absoluten Zentralität genießen Sie hier die grüne Ruhiglage. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in Laufentfernung prägen die familienfreundliche
Umgebung.