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Schöne Altbauwohnung mit Charme und saniert! Bezugsfertig mit Balkon, GWC und Stellplatz. 1
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 88.5 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.5 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem Dreifamilienhaus aus den Jahr 1908 möchten wir Ihnen eine sehr schöne Wohnung im 2. OG anbieten. Diese besticht durch Ihre sehr schöne Aufteilung, Größe und Ausstattung. Ideal für eine kleine Familie.
2002 wurde hier das Dachgeschoß Kernsaniert und derzeit 2016 nochmals renoviert und modernisiert.
Sie betreten die Wohnung über einen schmalen Flur von dem alle Räume zu begehen sind. Angefangen mit einem herrlich großzügigen Wohnbereich, mit einen großem Veluxfenster einerseits und andererseits mit einen bodentiefen Tür-Fensterelement zur Hofseite gelegen, wo sich ein sehr großzügiger Balkon nach Süd-West ausgerichtet anschließt. Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit Platz für die Familie und oder mit Freunden.
Angrenzend befindet sich die Küche. Hier stellen Sie bequem Ihre Einbauküche über Eck und ein Esstisch am Fenster findet auch noch Platz. Hier ist die Gaube mit einen schönen Rundfenster versehen. Der Boden ist mit hellgrauen Fliesen ausgelegt.
Zwei kleinere Zimmer liegen dann zu Straßenseite, die Sie ganz individuell als Kinder, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen können. Ein weiteres Schlafzimmer liegt zur Hofseite und ist mit einem Veluxfenster ausgestattet. Hier stellen Sie bequem Ihr Doppelbett und einen recht großen Kleiderschrank, eine Kommode findet auch noch Platz.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und separiert über einen Waschmaschinenanschluss. Ihr Wäschetrockner hat auch einen eigenen Stellplatz. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und gute Belüftung.
Im Flur befinden sich des Weiteren ein innenliegendes Gäste-WC und eine kleine Abstellnische für Ihre Garderobe, Schuhe usw.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum. Zum Haus eine Gaszentralheizung und ein Trockenraum. Das Treppenhaus wurde erst 2016 komplett erneuert. Der Keller wird derzeit noch Fertiggestellt.
Lage
In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich kleinere Fachgeschäfte, Kindergarten und Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zur Autobahn A2/B224 benötigen Sie nur wenige Autominuten.
Sonstige Angaben
Kosten:
Die Wohnung verfügt über 94 m² inkl. anteilig Balkon. Der Kaufpreis liegt hier bei 99.900,- E/FP inkl. PKW-Stellplatz im Hof. Die BK inkl. der Heizung liegen hier bei 240,- E monatlich. Rücklagen in Absprache. Die Wohnung ist bereits leer und kann in Absprache ganz variabel übernommen werden.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck