***SCHÖNE AUSSICHTEN IN KLEIN-UMSTADT***

Kaufpreis: € 372.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 428 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.000,00

Käuferprovision: es fällt keine Maklergebühr an.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 428 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, mit leicht geneigtem Grundstück kann man hier die vorgeschriebene eingeschossige Bauweise mit der Kellerbauweise (teilw. frei rausschauend) gut umgehen und sich viel Wohn- und Nutzfläche schaffen. Talseits sind die Kellerräume als Wohnräume zusätzlich einzurichten, bergseitig verbleibt im Keller die Haustechnik, Waschküche und Abstellfläche. 38° Dachgneigung sind das minimum und ca.1,30 cm zus. Kniestockhöhe ist erlaubt.

Ausstattungsbeschreibung

125qm Nettogrundfläche
Effizienzhaus 55 Standard
38° Satteldach mit ca. 1,30 Kniestock!
Außen komplett fertig
Elektro-und Sanitärinstallation eingebaut
Effizienz 55 Dämmpaket komplett beplankte Wände, Dach und Decke!
Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage
kontr. Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Holztreppe ins DG
Estrich eingebaut
Wohlfühlklimaheizung wahlweise

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand, in leichter Hanglage. Zufahrt ist von unten.
Der Keller ist gut nutzbar und gut talseits zu belichten.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie noch die üblichen Baunebenkosten. und Grunderwerbskosten.
Bei einer ausführlichen Beratung werde ich Ihnen den gesamten Kostenaufwand übersichtlich, und nach Ihren Wünschen konfiguriert, aufzeigen.
Das Grundstück wird ohne Maklercourtage verkauft. Es entstehen Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Die Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten