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Schöne Büro- bzw. Praxisflächen in sehr guter, zentraler Lage von Saarlouis zu vermieten 1
Kaltmiete: € 2.848,50
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 379.8 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.848,50
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 759,60
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 379.8 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 36.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines grossen Büro- und Geschäftsgebäudes, wo ca. 5000m² Büro- und Praxisflächen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung stehen. Die Büros sind alle durch Leichtbauwände voneinander getrennt, der Aus- bzw. Umbau der Flächen erfolgt in Absprache und nach den Wünschen des neuen Mieters. Hier sind alle Branchen willkommen. Büro- und Arztpraxen, Eventagenturen ect.
Die Betriebskosten betragen 2.- Euro / m² zzgl. MWst., Strom extra. Der Quadratmeterpreis beläuft sich auf 7,50€/m².
Die Büroräume werden provisionsfrei angeboten, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die Standardausstattung der Fläche umfasst hochwertige Bodenbeläge (Teppichböden, PVC, Laminat), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Kabelkanäle mit Telefon-, Netzwerk- und Stromanschluss. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine grössere Fläche anzumieten.
Viel Wert wurde immer auf den baulichen Zustand des Objekts gelegt. So wurden bei allen Neuvermietungen die Mieteinheiten umfangreich renoviert. Im Jahr 2009 wurden alle Fenster des Gebäudes erneuert. In den letzten Jahren wurde die Dachflächen inkl. Dämmung erneuert.
So besteht bei dem Objekt kein Instandhaltungs- oder Renovierungsstau. Alle notwendigen Arbeiten werden umgehend erledigt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Vermietung erfolgt provisionsfrei, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese grosse Büroetage befindet sich in einem grossen Büro- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Saarlouis, Nähe Hauptbahnhof. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Luxenburg, sehr gute Bus- und Bahnanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
2. Obergeschoss: 379,80m² grosse Büro-oder Praxisfläche, einzelne Büros durch Leichtbauwände getrennt, Toiletten
Stichworte:
Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044115, Stadtzentrumslage