Schöne Dachgeschosswohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 115,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 09.04.2010
- gültig bis: 09.04.2020
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 169,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991

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Diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im Kern von Embsen könnte Ihr neues Zuhause werden! Eine sehr gepflegte Familienfreundliche Wohnung im ersten OG. Das Haus stammt aus dem Jahr 1991 und lliegt in einer ruhigen Straße. Sie betreten diese Wohnung über einen kleinen Flur und gelange von dort in alle Räume. Die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist, das helle Wohnzimmer mit Balkon, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Linoleum belegt, das Wohnzimmer hat Parkettboden. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, ein eigener Kellerraum und ein Dachboden. Ein kleiner Hund oder eine Katze sind hier erlaubt.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- SAT-TV
- Parkett und Linoleumböden
- Balkon
- Dachboden
- Komplette moderne Einbauküche
- Carport mit Schuppen

Lage

Embsen liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Rund 3.000 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 23 km². Embsen wurde im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Heute gliedert sich die Gemeinde in die Dörfer Embsen, Oerzen und Heinsen.
Embsen verfügt durch seine idyllische Lage in der Lüneburger Heide über ein gut ausgebautes Netz an Radfahr- und Wanderwegen, das den Naturbegeisterten zum Erkunden dieser schönen Landschaft und der Flora und Fauna einlädt. Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung in der Gemeinde. Das rege Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot in Embsen ab.
Die Gemeinde Embsen hat eine gute Verkehrsanbindung:
Bus und Umgehungsstraße Lüneburg sowie Auffahrt zur A 250.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.embsen.de.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de
Kautionshinweis: 1800

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen