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Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern und 38 Parteien aus dem Baujahr 1983. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, bevorzugter Ortsrandlage von Hanstedt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Der ca. 36m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Auffallend ist der schöne Kachelofen, welcher in der kühlen Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Dieser Bereich wurde im Jahr 2007 mit einem hellen Fliesenboden versehen. Von hier gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in die Küche mit Abstellraum. Das Badezimmer mit der modernen Eckwanne befindet sich am Ende des Flures. Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 18 m² und ist optimal nach süd-westen ausgerichtet. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bei einem wundervollen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss des Hauses stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich im Einfahrtsbereich der Wohnanlage. Eine Besichtigung lohnt sich sehr, auch wenn Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt sind.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der malerische Heideort Hanstedt vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten u.v.m.. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten oder Golfspielen steht für Sie in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausgedehnte Wander- und Reitwege befinden sich direkt vor der Tür. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Hanstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparkes "Lüneburger Heide". In unmittelbarer Nähe befinden sich das idyllisch gelegene Waldbad sowie der Wildpark Lüneburger Heide.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 110, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2004, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen