Schöne DHH mit großem Garten, 100 qm Wf, 1500 qm Grundst., 6 Zimmer, saniert

Kaufpreis: € 107.500,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1500 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.500,00

Käuferprovision: Beim Kauf dieses Hauses werden dem Käufer 5,95 Prozent Maklergebühr inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein kleines Doppel-Traumhaus in ruhiger Lage mit 1500 qm großem Grundstück und Blick auf dem Deich. Sanierte DHH mit Garage und Nebengebäuden in Logumer Vorwerk.

Aufteilung:

EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Abstellräume, Küche mit Einbauküche, Zugang zum Garten, Keller.

OG: Kleines Studiozimmer, 2 Schlafzimmer, Dachbodenreserve.

Die Küche ist neuwertig, hier ist auch eine aktuelle Therme eingesetzt.
Die Fenster sind aus Kunststoff.
Das Bad ist saniert und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Wohn- und Esszimmer ist ein funktionfähiger Kachelofen verbaut, der das ganze Haus beheizt.
Zwischen Wohn- und Esszimmer ist eine schöne Doppeltür eingesetzt. Sie können beide Räume trennen oder ein großes Wohnzimmer davon machen. In der Küche wäre dann Platz für eine Essecke.

Oben sind 3 Zimmer vorhanden. Eines ist ein kleines Studiozimmer für ein Büro oder ein weiteres Kinderzimmer. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten viel Platz für die Familie.

Der Keller bietet zwei Räume und einen Krichkeller. Auch diese Räume sind saniert und gefliest.

Eine Garage gehört zum Haus, davor ist ein Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Hauses ist ein weiterer Schuppen. Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz für Ihre Kinder. Eine Terrasse ist neu angelegt, das Haus verfügt über einen weiteren Zugang an der Seite.

Lage

Das Haus befindet sich in Logumer Vorwerk, einem Ortsteil von Emden zwischen Larrelt und Wybelsum. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend im DOC-Einkaufscenter (5 Minuten entfernt).
Bis zur Autobahn sind es wenige Minuten, bis zur Innenstadt brauchen Sie etwa 10 Fahrminuten. Das Volkswagenwerk ist in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind kernsaniert, neu verkabelt. Leitungen wurden erneuert.
Das Außenmauerwerk ist entsprechend der Alter gut. Das Dach ist isoliert und abgedichtet.
Fast alle Innentüren sind neu. Außentüren aus Kunststoff. Die Flure sind gefliest und alle Flächen im Wohnbereich haben neue Beläge erhalten.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster haben Rolläden, die Gurte und Gurtbänder wurden erneuert. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher