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Schöne Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage sucht neue Familie!
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 366 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inklusive 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung gestellt, verdient und fällig bei notariellen Vertragsabschluss.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 366 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - hier mit Garantie! Ein wunderschönes Haus mit viel Platz für eine große Familie!
Das Haus steht zum Bezug ab 1.12.2016 frei, Besichtigungstermin sind kurzfristig möglich. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239.
Ausstattungsbeschreibung
* schöne Echtholzböden
* Hobbyraum beheizt, als Wohnraum nutzbar
* offene Küche
* großer offener Wohnbereich im EG
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* riesiges Bad im OG mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizkörper
* schönes großes Elternschlafzimmer
* 2 weitere Zimmer im OG, eines mit Loggia
* ausgebauter Dachspitz
* Fußbodenheizung im kompletten EG und im Bad
* Heizkörper in den Schlafräumen
* große Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung
* Garten zur Südwest- und Nordseite
* überdachter stufenloser Zugang zum Haus
* Doppelgarage mit elektr. Tor und viel Stauraum im Dach
* große gepflasterte Zufahrt bietet weitere Stellplätze
* Kunststofffenster 2 fach verglast
* Gasbrennwertheizung Bj. 1998
* neuer Hausanstrich 2013
Lage
Der Ortsteil Zuchering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Gegend von Zuchering. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kita und Kindergarten sowie Schule sind rasch fußläufig erreichbar. Wunderschön das Naherholungsgebiet am Kempesee, welches in unmittelbarer Nähe liegt.
Der Bus der Linie 11 bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in die Innenstadt, die Haltestelle ist unweit vom Haus entfernt. Rasche Anbindung über die B 16 zur A 9 oder auch nach Neuburg/Donauwörth.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de
Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.
Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Vereinbarung
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Immobilien Anderson wurde 2014 ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands, veröffentlicht in der wiwo Wirtschaftswoche Ausgabe 13/2014
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Falls Sie Ihr Objekt vermieten oder verkaufen wollen, so nehmen Sie unseren unverbindlichen und kostenlosen Service in Anspruch!